投诉安仁县广润御林豪庭开发商

广润御林豪庭项目地处福城花园西南面(原酒厂），由安仁县广润房地产开发公司2011年摘牌、2012年开工建设,该项目2015年完工并陆续交付使用。项目占地面积13917平方米，建筑面积51465.52平方米。项目因超容、欠税等问题，目前尚未办理房地产不动产权证，引发业主多次投诉。

1、因超容问题，项目尚未启动综合验收。小区原规划建设12层，后实际建设16+1层，后开发企业申请调规，但因无人后续跟进，目前仍未调规，影响了项目综合验收进度。

2、小区多套商品房存在部分质量问题。20多户楼层存在渗水、外墙阳台柱子瓷砖高处脱落等问题，阳台柱子问题住建局已督促开发企业整改，20多户楼层存在渗漏水至今无人跟进，广润开发商总经理周**逃在长沙、北京，不回安仁面对处理。

3、存在电梯故障和道路照明设施损坏，未能及时维修等问题。电梯维保、年检及路灯更换等费用包含在物业费里面，电梯维保由物业公司负责联系专业的维保公司定期维护，但该小区因业主缴费率低（开发商要竣工验收合格后，业主才愿意缴纳物业管理费），物业公司无法正常运营，已申请撤出该小区。目前小区入住率达85%以上，已依法成立业委会进行自己管理。但是自管之路并不顺畅，多次因欠交公共区域电费而停运电梯，造成居民生活困难。小区居民因开发商未验收办证而拒交物业费。

4、业主反映存在楼层高度和楼板厚度达不到住宅设计规范要求以及架空层等问题。因周松平未向有关部门申请竣工验收，当时各相关部门疏于监管和审核，该项目总指挥李久南、张先等县委领导、县住建局、监理单位在小区建筑施工质量过程中把关不严格，导致问题重重。

5、存在开发企业未开具销售不动产税发票问题。广润开发商目前欠税约350万，造成销售不动产税发票无法开具。

6、目前全安仁的商品房小区（当然还有水岸春城，水岸春城的开发商是澳门赌博输掉了两个亿而入狱了，现在我们小区就跟他一个层次，大家要警醒）都可以申请办不动产权证，就我们御林豪庭办不了证，最大的原因就是我们小区还没有综合验收，开发商周松平卖房子的钱全部挪作他用，欠承建商几千万的材料款还没有还清，承建商就没有移交竣工验收资料，所以验收就无从谈起，懂房子的人都知道没有验收合格，怎么可能谈办不动产权证呢？