中海地产登顶上半年权益销售榜：销售额1677.7亿元 超额20%增长目标

　　中指研究院近日公布的数据显示，今年上半年，TOP100房企销售总额为35682.3亿元，同比微增0.1%，增幅相比上月下降8.3个百分点。截至上半年末，销售额超千亿房企7家，较去年同期减少2家，百亿房企78家，较去年同期减少7家。

　　不过，由于行业集中度上升，销售业绩向头部企业靠拢，TOP10房企依旧保持了销售韧性，呈现“强者恒强”的局面。据统计，TOP10房企销售额均值为1542.0亿元，较上年增长6%。

　　经过一番深度行业调整，房地产销售排行榜也迎来洗牌。保利发展、万科和中海地产分列销售榜前三位，销售额分别是2366亿元、2018亿元和1784.8亿元。

　　在中海年初的业绩会上，颜建国主席曾提出：“我们确立了奋勇争先、积极进取的经营目标，力争销售合约额增长20%，商业收入增长30%，利润稳中有升”。照此计算，中海上半年已经完成销售额目标。

　　值得一提都是，在权益销售排行榜中，中海地产以1677.7亿元排名榜首，权益销售比为94%，超过了保利发展的1656亿元和万科的1614.4亿元。

　　在中海地产的货仓中，不乏高量级城市的亮眼表现。以北京市场为例，上半年中海都阙台售出570套，成交金额近百亿元，位列北京住宅市场第一，商办及公寓方面，中海寰宇天下成交21套，成交金额约14亿元，同样排在首位。

　　中海地产亮眼的成绩背后，是公司对“主流城市、主流地段、主流产品”投资策略的坚守。近几年，中海地产进一步将重心放在了对主流城市核心地段精品项目的打造上，以优质项目带动销售，使企业即便在房地产调整期，依然能够延续向上的发展势头。

　　今年上半年，中海地产继续坚持“三个主流”的投资策略，投入427.67亿元拿地，其中6月30日连续摘得深圳、厦门、合肥三宗土地。其中，深圳市南山区T207-0060地块起拍价高达108.98亿元，融易新媒体，是深圳土拍历史上起拍价最高的宅地。

　　建立在价值之上的是宗地独一无二的地理位置。该地块位于深圳湾超级总部区域，不管是规划、景观还是资源均是绝佳，有打造超级豪宅项目的潜质，地块毛坯预售价格达到每平方米13.3万元，对于开发企业来说利润空间可观。

　　面对洗牌，有分析师认为，行业当前正加速出清，“强者恒强”的现状将持续深化，从各性质房企销售情况来看，具有国央资背景的房企更具韧性，优秀企业仍具立足之处，长期价值犹在。

　　对于以成为世界一流不动产开发运营商为目标的中海地产来说，兑现长期价值也正是公司的关注焦点。年初的业绩会上，颜建国主席讲了“三个信心”：对房地产市场企稳回升有信心、有信心在下半场继续保持高质量发展、有信心实现经营业绩的稳中求进。

　　走出市场的阴霾，保持战略定力的中海地产判断，房地产仍然是一个大行业、好行业。