金茂服务2022逆势增长背后：做时代脉搏上的长期主义者

　　3月24日，金茂处事(HK:00816)宣布2022年度业绩陈诉。陈诉期内，金茂处事累计实现营业收入24.36亿元，同比增长60.7%；净利润 3.41亿元，同比增长90.7%。

　　打点局限方面，停止2022年12月31日，金茂处事合约修建面积约为8082万平方米，在管修建面积约为5686万平方米，同比增幅达56%。

　　纵观2022年，物管行业普遍增速下降，按照中信证券宣布调研陈诉显示，仅国有大型物管上市公司或能在2022至2025年维持24%至33%的业绩增长。在此配景下，金茂处事实现高于行业均值的增长率，显示了其不变的成长态势、一连的增长潜力和卓越的市场化本领。

　　高质量可一连成长 强固“将来之基”

　　跟着物业行业盲目追求局限扩张的市场逻辑悄然转变，金茂处事紧扣时代脉搏，僵持局限与质量分身的高质量成长计策。在高速成长的同时，通过锚定高能级都市高质量晋升局限，僵持客户导向、深挖客户需求做强口碑，品质驱动社区增值业务高位良性轮回，全面升维都市运营模子及数字化打点晋升精益程度等手段，金茂处事在股东协同成长、高速市场拓展、高效收并购融合等方面战绩不俗。

　　2022年，金茂处事包围的68个处事都市中一线、新一线及二线都市占比94%，2019-2022年总在管面积复合年均增长率为79.1%。

　　2022年，金茂处事荣获中国物业处事生长性领先企业TOP1、中国高端物业处事领先企业，中国物企超等处事力，高端物业处事力TOP1等行业表里双向承认。

　　2022年，金茂处事住宅项目满足度93 分，写字楼项目满足度 100 分，位列行业第一梯队高位程度。

　　2022年，金茂处事都市处事项目不变增量转化，同时新获取南昌金茂瑞香国际生态城、温州鳌江国际新城、金华金茂将来科学城、淄博博山区、徐州经济技能开拓区五个都市运营处事项目。

　　2022年，金茂处事锚定中国中化重点机关区域，与农业和化工板块成立有效协同，乐成获取多个项目，涵盖研发中心、家产园区、住宅家眷楼等业态。

　　2022年，金茂处事实现了包罗市政处事、当局办公、景区公园、场馆学校、贸易综合、高端住宅、财富园区等焦点都市业态在内的多业态拓展，二线及以上都市拓展比例超72%。

　　在业绩盈利不变高质量增长的同时，金茂处事承袭央企责任感，不绝晋升内控合规与上市合规打点程度，并通过财政康健、稳健成长一连向市场通报信心，停止本期末，金茂处事总资产达30.04亿元，较去年同期增长121%。个中，现金及现金等价物为10.19亿元，2020-2022年复合增长率达94%，始终保持策划安详性。

　　建标立准 夯实“都市运营处事”

　　疫情期间，物业行业从业人员努力保障民生、处事业主，社会认同度和行业代价均获得显著晋升，对物管公司的“都市运营处事”提出了更高的要求。

　　2022年，金茂处事对“都市运营处事”模子举办全面升维，通过“财富+物业”、运营+物业”、“成本+物业”、“更新+物业”四种模式，依托央企配景和专业本领，在都市处事的蓝海市场构筑竞争壁垒，进一步将都市运营处事打造为金茂处事高质量增长的新动能。2022年，金茂处事在管都市运营处事项目实现不变的增量转化，同时新增外拓5个都市运营处事项目，极大地富厚了都市处事新生态，敦促都市空间代价久远发展。

　　2022年，金茂处事成立独具特色的都市全域生态处事平台，融合都市基本处事、都市策划处事及都市管理处事三大产物体系，涵盖包罗基本物管处事、市政处事、都市空间资产托管、都市文化营造等10大模块、43个细分规模下200多个处事场景，从风雅处入手，成为都市管理的柔性保障，全面晋升都市软实力，敦促都市资产代价生长。

　　2022年，金茂处事获取并进驻南京市栖霞区尧化街道都市运营项目，年内转化合约14个，已承接街道30%外委物业打点项目，当年转化条约额超3000万元。

　　社区增值高位轮回 数字化打点苦练“内功”

　　跟着物管行业竞争加剧，社区增值处事成为拉动物企增长的最强引擎。金茂处事社区增值业务以客户需求为导向，加大业务创新；不绝举办产物迭代进级，满意需求变革；努力应用数字科技，优化体系晋升效率；穿透式打点，助力业务开展，不绝促进金茂处事增值业务实现高位轮回。陈诉期内金茂处事社区增值处事潜能获得显著释放，同比增长超200%至6.45亿元，进一步稳固了金茂处事的营收布局。