烟台：成立优秀房企“白名单” 勉励金融机构给以充实支持

　　11月11日，山东省烟台市住房和城乡建树局宣布“‘房住不炒’，支持刚性和改进性住房需求促进烟台市房地产市场平稳康健成长法子政策解读”。

　　实施阶段性购宅券税津贴

　　自2022年11月1日起至2023年6月30日前在烟台市购置新建商品住宅和二手住宅(以条约网签存案时间为准)，且在2024年6月30日前足额缴纳契税的购房者，可享受购宅券税津贴50%。

　　购房人可持已存案新建商品住宅或二手住宅交易条约、购房人身份证明及不动产契税完税证明，向衡宇地址地住建部分申请购宅券税津贴；经审核，不切合条件的会退还质料并说明原因；切合条件的报内地财务部分，由财务部分复核及格后，发放津贴资金。

　　各区市当局将团结自身实际，制定具体的事情措施和要求，同时对此项事情认真。津贴政策的实施，可以或许淘汰购房人购房本钱约5000-20000元。

　　奉行二手房“带押过户”挂号模式

　　勉励在烟台所有贸易银行奉行二手房“带押过户”挂号模式。实现银行贷款审批、抵押放款及二手房转移挂号、抵押注销、新抵押的首次挂号等各环节无缝对接。“带押过户”优化了二手房生意业务流程，节减了生意业务用度和时间，团结本次政策东西箱的其他内容，可以更好地满意刚性和改进性住房需求，低落生意业务本钱、加强市场活力。

　　多方连系处事市场主体释放改进型需求

　　烟台市将组织房地产开拓企业、房地产经纪机构开展一站式处事，办理购房群体“卖旧买新”痛点，买通二手房出售、新房购置的时距离断期，通过旧房未售出、退还新房定金的方法防御住民认购风险，激活市场活力，办理用户购房实际困难。

　　深入开展“手拉手”精准营销勾当

　　在现有面向医护事情者、现(退)役武士、公安干警、西席及结业生、应抢救助人员五大群体开展“手拉手”精准营销基本上，增更加增培养企业以及相关重点企业为“手拉手”精准营销工具，为企业倍增打算提供安居保障；开展驻烟高校师生“人才定制住房”试点勾当，让高校人才留在烟台，爱在烟台；在原20家重点房地产开拓企业基本上再接收部门优秀企业和优质房源插手“手拉手”勾当，对房源项目实施科学分类，更好地满意人民群众刚性和改进性住房需求。精准营销直接牵手定向人群和优质房企，可以到达供需精准对接，优惠直接到人，办理人才居住问题，消弭来烟驻烟人群后顾之忧的目标。

　　精准引导项目晋升品质

　　自2022年11月起，新出让地皮，要在房地产开拓项目建树条件意见书中明晰绿色修建、装配式修建、康健修建、超低能耗修建、伶俐社区、海绵都市等高品质住宅建树条件，打造高品质住宅，融易新媒体，勉励开展烟台“优美社区”、“海绵社区”建设勾当，对通过优美社区、海绵社区验收的，给以资金奖补；对全市在建在售房地产开拓项目提前参与，引导晋升住宅情况配套和物业处事程度，支持引进大型品牌物业企业进驻，助推房地产物质成果代价晋升；对具备开工条件尚未开工的房地产项目，答允房地产开拓企业按照市场实际，按措施对户型、机关举办报批调解，更好的满意市场需求。当前群众对住房需求不再是办理“有没有”，而是要办理“好欠好”，建树供给高品质住宅，将是此后房地产开拓项目标成长偏向。

　　增强本土优质房企培养支持力度

　　住建部分牵头对本土房地产企业举办筛选，成立本土优质房企、优质房地产开拓项目及相关修建业企业“白名单”，勉励银行机构秉持“处事处所经济，助力财富成长”的理念，增强与本土优质房企的金融相助，在房贷、开拓贷等方面给以充实支持。此项事情将敦促和促进“扎根烟台、处事烟台”低风险优质本土房企康健成长，促进烟台市房地产市场平稳康健成长。

　　一连开展房地产市场秩序整治类型三年动作

　　重点查究房地产开拓企业、房地产承销中介、衡宇租赁机构、自媒体等，宣布虚假信息、扰乱市场秩序、恶意贬价、不法招揽业务、拐骗误导消费者等违法违规行为，类型市场秩序。2022年是房地产市场秩序整治类型三年动作中承上启下的一年，类型整治市场秩序，掩护群众正当权益将是此项事情的重心，各有关单元、各区市当局将开展切实有效的事情，维护房地产市场秩序的不变。