房企非银融资规模同比增速转正

　　机构监测数据显示，10月房企非银融资额同比增长16.4%，为本年以来首次同比正增长。业内人士暗示，今朝房地产行业融资已经呈现修复迹象。跟着民营房企债券融资支持东西延期并扩容，将来民营房企发债融资支持范畴和局限有望继承扩大。

　　融资情况改进

　　中指研究院监测数据显示，10月房企非银融资总额为556.8亿元，同比增长16.4%，为本年以来首次呈现同比正增长；平均利率为3.48%，较去年同期淘汰了2.39个百分点，但较9月增加了0.01个百分点。

　　中指研究院企业事业部研究认真人刘水暗示：“整体来看，今朝房地产行业融资已经呈现修复迹象。”

　　深圳市卓越贸易打点有限公司10月13日完成2022年第一期中期单据簿记刊行，刊行局限为6亿元，刊行利率为3.50%，由中债增通过直接包管方法提供增信支持。

　　中交地产10月31日宣布告示，10月28日，公司完成2022年度第一期中期单据刊行，刊行金额为5亿元，期限为367天+1年，单元面值为100元，票面利率为4.50%。

　　今朝，在人民银行的支持和指导下，融易新媒体，生意业务商协会继承推进并扩大民营企业债券融资支持东西(“第二支箭”)，支持包罗房地产企业在内的民营企业发债融资。据相识，“第二支箭”由人民银行再贷款提供资金支持，通过包管增信、创设信用风险缓释凭证、直接购置债券等方法，支持民营企业发债融资。估量可支持约2500亿元民营企业债券融资，后续可视环境进一步扩容。

　　“此次政策支持民营房企发债融资，将有力引导市场机构改进对民营房企的风险偏好和融资气氛。将来，民营房企发债融资支持范畴和局限有望继承扩大。”刘水向记者暗示。

　　通报努力信号

　　房企融资情况改进的同时，也面对着四季度的偿债岑岭期。

　　中指研究院数据显示，10月监测的房企共有56只信用债到期或回售，合计金额达487.7亿元；11月有56只信用债到期或回售，合计金额达492.8亿元；12月有54只信用债到期或回售，合计金额达314.7亿元。

　　尽量偿债岑岭期光降，但金地团体等房企近期定期兑付债务的办法，向市场通报出了努力信号。金地团体10月13日宣布告示，公司于2015年10月15日刊行2015年公司债券(第一期)，简称15金地01，刊行局限为30亿元，票面利率为4.18%，期限为7年期，附第5年尾刊行人上调票面利率选择权和投资者回售选择权。2020年回售竣事后，15金地01本金余额为27.26亿元。公司已于2022年10月13日将15金地01本息合计28.40亿元全额存入中国证券挂号结算有限责任公司指定的银行账户。

　　部门房企正在筹资偿债。10月24日，大悦城宣布2022年面向专业投资者果真刊行公司债券(第一期)刊行告示。告示显示，公司打算刊行债券局限不高出15亿元，召募资金在扣除刊行用度后，将用于送还到期债务。

　　招商蛇口10月25日告示称，将刊行不高出50亿元公司债，召募资金在扣除刊行用度后，将用于送还公司有息债务。

　　中银证券数据显示，10月29日至11月4日，房地产行业海内债券总刊行金额为49.5亿元。