部分房企10月销售额环比增长

　　近期，上市房企连续披露10月份销售数据。部门房企10月份销售金额实现环比增长，同时前10个月销售金额同比下滑幅度有所收窄。

　　销售有所改进

　　10月份，碧桂园、保利成长等头部房企销售金额环比有所增长。

　　碧桂园11月3日宣布的销售数据显示，10月，团体连同其合营公司和联营公司实现权益条约销售金额约333.3亿元，融易新媒体，环比增长4.09%；权益条约销售修建面积约416万平方米，环比增长6.12%。经核算，前10个月，团体连同其合营公司和联营公司实现权益条约销售金额约3094.3亿元，权益条约销售修建面积约3846万平方米。

　　保利成长11月1日晚间告示，2022年10月，公司实现签约面积261.18万平方米，环比增长15.05%；实现签约金额430.14亿元，环比增长12.03%。2022年1-10月，公司实现签约面积2181.69万平方米，同比淘汰23.76%；实现签约金额3631.14亿元，同比淘汰21.1%。

　　10月份，万科A销售金额环比下降。万科A披露，10月，公司实现条约销售面积198.8万平方米，条约销售金额321亿元。1-10月，公司累计实现条约销售面积2135.7万平方米，条约销售金额3467.7亿元。2022年9月，万科实现条约销售面积227.1万平方米，条约销售金额347.3亿元。从同比来看，2021年10月，公司实现条约销售面积258.1万平方米，条约销售金额419.5亿元；2021年1-10月公司累计实现条约销售面积3204.5万平方米，条约销售金额5210.7亿元。

　　部门房企前10个月销售金额同比下降幅度较大。以中南建树为例，2022年10月份，公司实现条约销售金额50.8亿元，销售面积46.5万平方米。1-10月，公司累计实现条约销售金额528.1亿元，累计销售面积为448万平方米，同比别离淘汰69%和64.2%。2022年10月，公司新承接(中标)项目18个，估量条约总金额为0.5亿元。1-10月新承接(中标)项目估量条约总金额为34.5亿元，同比淘汰82.9%。

　　中指研究院数据显示，2022年1-10月，百强房企销售总额为60954.6亿元，同比下降43.4%，降幅较上月收窄1.7个百分点。

　　拿地立场努力

　　从拿地环境看，部门房企近期拿地立场较为努力。

　　以万科A为例，2022年9月销售简报披露以来，公司新增加开拓项目5个，别离位于杭州、合肥、深圳、东莞和武汉，需付出权益地价合计77.89亿元，万科权益修建面积合计75.5万平方米。告示显示，部门项目将来大概引进相助方配合开拓，导致万科所占的权益比例产生变革。

　　保利成长11月4日晚间披露得到房地产项目标告示，公司新增加房地产项目8个，包罗广州市海珠区广州大道南侧地块、佛山市南海区大沥桂澜路西侧地块、佛山市顺德区美的大道南侧地块、东莞市厚街镇莞太路东侧地块等项目。