中国铁建拟为天津项目公司增资 出让其50%股份

　　中国网地产讯  5月17日，据北京产权交易所消息显示，中国铁建旗下公司拟为中铁建设集团(天津)置业发展有限公司实施企业增资，拟募集资金对应持股比例或股份数50%。    披露信息显示，中铁建设集团(天津)置业发展有限公司成立于2020年12月31日，注册资本3000万元，经营范围包括：许可项目：房地产开发经营；各类工程建设活动。一般项目：市场营销策划；非居住房地产租赁；土地使用权租赁；住房租赁；柜台、摊位出租。公司由中铁建设集团房地产有限公司100%持有。

　　本次拟征集投资方1个。增资完成后，原股东持股50%，外部投资方持股50%。募集资金用于支持公司未来业务发展，扩大市场份额，补充流动资金。

　　据主要财务指标显示，截止2021年3月31日，中铁建设集团(天津)置业发展有限公司营业收入1.13亿元，净利润1348.4万元，资产总计18.33亿元，负债总计17.9亿元，所有者权益4348.4万元。

　　增资条件显示，本次增资须以货币进行出资，币种为人民币；本次增资不接受联合体参与投资，融易新媒体，不得存在代持或委托持股(含隐名委托)行为、不得以信托计划、资产管理计划、契约型私募基金参与投资。

　　意向投资方须在本项目公示期间向北交所提交意向投资申请材料，并向北交所指定结算账户交纳1000万元交易保证金。

　　意向投资方或其控股股东(指直接或间接持有意向投资方股权比例不低于50%，下同)应满足以下条件：

　　(1)中国境内(不含中国香港、中国澳门及中国台湾地区)依法注册并持续经营10年以上的有效存续企业法人(以营业执照成立时间为准)；(2)实收资本不低于(含)2亿元人民币，且净资产不低于50亿元人民币(合并报表口径，以2019年年度审计报告为准)；(3)具有房地产开发企业二级及以上资质(以提供有效期内资质证明为准)。

　　据悉，2020年5月27日，中铁建设集团房地产有限公司以6.93亿元摘得天津市津南区辛庄镇一宗住宅用地，楼面价9462元/㎡。该地块编号为津南(挂)2020-06号，出让面积3.66万平方米。

　　2021年5月14日，中铁建设集团(天津)置业有限公司6.35亿元竞得天津津南区一宗地块，楼面价12713元/㎡，溢价19%。该地块编号为津南(挂)2020-07号，出让面积约31217㎡，规划总建筑面积约49947㎡，起始价5.34亿元。