融易媒体:万达华府19万买俩车位,却停不进去车?(2)

就此记者联系到了高新万达广场置业有限公司,一位工作人员表示,他们也愿意给朱先生更换车位,“只要八局这边同意,我们就愿意在他们拥有的车位范围内进行调换。”该工作人员认为,前期他们已经让中建八局的人看过实体车位,“如果后期还有其他问题,也要和他们继续协商,不该让万达独自承担。”“现在是还有其他的车位,我们也同意更换,但是万达一直说已经网签了,无法更换了。”中建八局的一位工作人员表示,具体问题还要商量。

记者联系到了高新万达广场置业有限公司营销中心的韩经理,韩经理说,“我已经把情况反映给领导了,现在正在商议这个事,因为朱先生的车位已网签,所以具体政策问题我们还要向济南市住房和城乡建设局咨询。”对于车位施工问题以及具体解决办法,韩经理表示,将于本月底前给朱先生一个答复。

随后,记者再次致电高新万达广场置业有限公司的工作人员,该工作人员称,朱先生已网签,无法更换车位,至于相关解决办法,“一切以销售部所说的为准,行政部不予解答”。

律师说法

若双方同意可申请退款

济南市住房和城乡建设局一位工作人员向记者表示,“更换车位最好是在网签前完成,如果已网签,则需要和开发商调解,在双方同意的情况下,是可以更改的,只不过流程麻烦一些。”

对此,山东新亮律师事务所律师王新亮表示,虽然朱先生是以抵押形式购买的车位,但朱先生是直接与万达签订的车位合同,如果车位有瑕疵导致无法正常使用,则就是对合同目的实现产生了障碍,朱先生可和万达进行沟通协调,申请退款或是更换车位。

王新亮建议,如果协商不成,朱先生可向法院提起诉讼。另外,如果万达方表示已提前将车位的问题向中建八局说明,而中建八局在卖给朱先生车位时隐瞒了实际情况,导致万达产生了损失,万达也可就此向法院提起诉讼。

记者调查

“问题车位”并非个例

据本报了解,近日济南市槐荫区李女士也在为车位问题奔波,2018年李女士花费了12万元购买了一个地下车位,可施工图纸显示靠近柱子的停车位,竟在最近交房时摇身一变靠在了一个墙面上。李女士觉得自己受骗了,希望能退款或是更换一个车位。

本报也曾报道过,有市民反映在济南市市中区二环南路附近的一个小区,地下车位普遍较窄,停车较困难。记者来到现场测量后发现,一位业主的停车位净宽只有两米,车位线为十厘米,不符合车位规范宽度2.4米。另外,还有业主的车位因位于通道口,通道口前又停放了多辆电动车,导致车位买了一年都没有办法使用。因此,本报建议,市民在购买车位前一定要尽量到实体车位前考察,测量尤其是在进行网签前,要格外注意此事。