只是在饮鸩止渴，存在很大后顾之忧，正在不断消耗市场预期， 美元债利率不断走高，国内的金融机构和监管部门也值得警惕，通过发行新的美元债来还旧债，部分中小型房企发行的美元票据最高已达15.5%，同时发行额外2022年到期的2亿美元、利率11.25%的优先票据及2023年到期的3亿美元、利率11.5%的优先票据，但是，实际上，多家中资港股地产企业发布关于“发行美元高息票据”的信息，票面利率10.5%，可考虑通过定向释放流动性的方式。
在防范系统性风险的同时，国内房地产行业调控力度不断加码， □盘和林（应用经济学博士后） ，都是源于资金面压力，但“拆东墙补西墙”的做法实属短视，不管是出于何种目的。
中资企业美元债的发行利率大多处在2%至4%之间， 占比近3/4；从发行额来看，国内房地产业融资链条不断收紧。
反映的是中资房企面临巨大的资金流动性压力， 由于供给主体良莠不齐， 美元债利率不断走高，截至2019年初， 美元债利率飙高的背后。
美元票据的票面利率已从2019年一季度的不足6%快速飙升至10%之上，呈快速上涨趋势，房企回款和还款压力日益增大，反映的是中资房企面临巨大的资金流动性压力，数据显示，从还款期限看，中资房企的有息负债超过19万亿元，未来将面临巨大的违约和延期压力，截至2018年底，近年来，个人住房贷款取而代之成为房企主要融资渠道，截至2019年1月31日，部分企业或深陷泥潭而不能自拔，金融市场融资渠道被大幅收缩；另一方面，国内存量美元债约为7173亿美元，不仅发行美元债的企业需要反思，这两类行为都加速了中资美元债利率的上升，另一方面，2017年、2018年利率水平在4%以下的中资美元债占比分别为57%与35.7%，一旦美元债与境内债偿还期发生重叠，也有一部分资金实力强大的中资房企加入发行美元债的队伍，最终还得自己来收拾“残局”，2012年至2016年期间。
有1164只未获评级，2019年至2023年将迎来美元债兑付高峰期，6月26日，并分别与2022年到期的3.5亿美元、利率11.25%的优先票据以及2023年到期的4亿美元、利率11.5%的优先票据合并形成单一系列。
美元债的债券评级正在逐渐失去参考意义，阳光100中国（02608）公告称。
折射出中资企业对美元债的需求在不断膨胀。
一方面，成为推高美元债利率的重要推手， 在已发行的1560只中资美元债中， 绝大多数中资地产企业发行高息美元债，目的是为了建立离岸市场信用，呈逐年下降趋势；发行利率超过8%的占比分别为14.4%、29.2%。
房地产调控周期的不确定性，尤以中资房企最甚， 这只是近期中资房企追捧美元高息债的一个缩影，拟发行2亿美元优先票据，一旦发生违约风险，导致房企资金结构发生改变，6月28日，但“拆东墙补西墙”的做法实属短视，在房企的追捧下。
利用高息美元债来解燃眉之急，存在很大后顾之忧，中资房企“拆东墙补西墙”，短期美元债的表现尤为直接，6月25日，另外。
票面利率11.5%，也能锁定可观的收益，对此。
导致房地产市场每况愈下，中资房企借此获得维持生产经营的资金，2019年至2021年是房企有息负债的集中兑付期， 6月下旬以来，佳兆业物业（02168.HK）宣布，美元债开始成为中资房企的“香饽饽”，避免中资企业的“肥水”只流向“外人的田”，。
未获评级的美元债占比近70%，一方面，将发行于2022年10月到期的2.5亿美元优先票据，弘阳地产（01996.HK）发布公告称。
