融易媒体：楼市“退烧”，调控更密集？(2)

　　举例来说：苏州市区3场土拍的平均楼面价超过了1.4万元/平方米，平均溢价率突破19%；合肥6宗地块成交总价124.5亿元，平均溢价率108.7%，也刷新纪录。

　　是什么燃起了土地市场的这把火？一家知名开发商相关负责人解释，一些纯商品房地块的入市吸引开发商关注。比如取消了价格限制、“7090”的限制，更能激发企业的拿地热情。

　　业内认为，未来楼市政策调控换挡仍将体现为从全国严控到“因城施策”“因区施策”，调控的抓手将从房价层面向土地、限购、金融等维度纵深化落实。