银保监会5月17日发布《关于开展“巩固治乱象成果促进合规建设”工作的通知》，该通知明确要求商业银行、信托、租赁等金融机构不得违规进行房地产融资。5月25日，银保监会新闻发言人肖远企公开表示，要坚决避免房地产和金融资产泡沫。6月13日，银保监会主席郭树清在陆家嘴论坛上表示，必须正视一些地方房地产金融化问题。
银行方面对房地产项目信贷投放偏谨慎。一位股份制银行人士对《经济参考报》记者表示，目前房地产方面该行只做项目贷款，“且审批权在总行”。有数据显示，今年前五个月，监管部门针对违规输血楼市的商业银行开出逾80张罚单，涉及50家分支行，受罚银行从村镇银行到国有银行，其中不乏百万级罚单。据悉，仅4月30日一天，就有五家银行因信贷资金违规进入楼市合计被罚210万元。
中原地产首席分析师张大伟表示，今年前四个月，房企融资密集、成本大降，大中型房企基本告别“两位数”的融资成本，从融资渠道看，多家房企公布的境内外融资量均明显增加。但在楼市调控以“稳”为主的背景下，资金调控必然是重要一环。同策研究院总监张宏伟表示，中央坚持“房住不炒”的政策定位，决定了涉房贷款大幅宽松的可能性不大。
有业内人士表示，随着地产形势的发展，规范化、标准化融资是大势所趋，下半年房企融资环境将进一步趋紧，建议开发企业适应环境变化，在公开市场标准化业务方面多下功夫。
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