最新新闻头条： 优化布局+精准投资 碧桂园提升精细化管理水平

　　这五大城市群具备国家宏观战略政策支撑、经济发展水平较高且需求旺盛，被认为是中国房地产市场最具发展潜力的区域，GDP占比高达53.4%，常住人口占比为40.6%，开发投资额及销售额占比分别为55.8%、57.2%。据调查，疫情后50.9%购房者更倾向在资源集中的城市置业，可以预见，这些城市的房地产市场也将在疫情后率先复苏，碧桂园凭借充足的资源储备有望获得较好的业绩支撑。

　　2019年，在“房住不炒”的政策背景下，全国新建商品房成交规模增速有所回落，[金融棱镜网]，但行业集中度进一步提升，资源禀赋优势突出的龙头房企依然保持着稳步增长的良好势头。3月27日，碧桂园发布的全年业绩显示，2019年该公司共录得    5522亿元的权益销售额，同比增长10%。从盈利指标来看，公司也正朝着高质量发展阶段迈进，全年收入4859.1亿元，股东应占核心净利润401.2亿元，分别实现28.2 %、17.6 %的同比增速。

　　在这个基础框架下，因城施策，根据不同市场需求，采用不同的投资策略，通过调整供货节奏、扩展市场边界，打破时间和空间的限制。据介绍，碧桂园会监控每个特定城市的库存和平均每月销售面积，库存分为四类：已取证未售、在建未取证、存地未开发、未来供地计划。通过这些指标研究微观市场的供求关系，从而从市场的维度给出“积极进入”、“机会进入”、“暂不进入”的建议。

　　2019年，碧桂园紧抓城市群及热点城市发展机遇，把握市场主流需求，融易新媒体，加大营销力度助力规模增长，公司全年共录得5522亿元的权益销售金额，相较2018年增长10.03%，超出2019年TOP100房企6.5%的权益销售金额增速。而在克而瑞的《2019年中国房地产企业销售TOP200排行榜》中，碧桂园的全口径销售金额依然独占鳌头。

　　在现金流充裕、对房地产市场长期看好的基础上，碧桂园灵活把握了疫情下的土地投资窗口期，新增不少优质土地，1-2月的购地金额甚至还超过去年同期。

　　中指研究院指出，2019年，地产百强企业资源集聚效应更为强化，进一步加剧阵营间的分化，强者恒强态势持续。而城市布局结构、深耕策略及运营水平的差异是阵营内部企业分化的主要因素。