今天发生的重大新闻： 房价越看越涨 深圳屡现新盘“日光

　　“住宅限售3年的规定使部分房源被锁定无法交易，二手房供应量直接减少。因为政策，部分业主在卖掉房子后无法在短时间内买到房，也开始‘惜售’。” 林鹏表示，2020年的新房，如果去掉东部地区，就没多少了，比2019年的供应量还少。

　　“从去年3月份发布《粤港澳大湾区发展规划纲要》，到8月出台《中共中央国务院关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》，以及年底豪宅税减免、商务公寓取消只租不售等政策，都为市场注入了活力。”

　　22日，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向时代周报记者表示，深圳一手房和二手房市场的回暖和复苏，与去年政策红利息息相关。

　　时代周报记者 蔡颖 发自广州 深圳

　　在不少业内人士看来，目前深圳楼市的回暖复苏延续了去年以及今年1月份的水平。

　　疫情打乱了深圳楼市的增长势头。“2月份受春节及疫情双重夹击，成交量比较1月份下跌近九成，价格有轻微回落。”3月23日，深圳中原董事总经理郑叔伦向时代周报记者表示。

　　刚需释放的同时，在深圳楼市中蛰伏已久的投资者，融易新媒体，近期在公寓市场也变得活跃起来。

　　“金地上塘道的房子我仔细考虑了很多遍，学校路线，地铁路线及周边都实地去感受了一下，觉得都还可以，早在1月11日，就想跟业主约谈，结果业主回湖北老家了。”作为急于入市的刚需客，她略显无奈，“近期，业主从湖北回来了，直接将价格从530万元涨到580万元了。”

　　除了为购房者奔波抢房，林鹏还要应对业主的调价要求，“最近不少业主都很‘惜售’，大多提出了上调房价的要求，涨幅在10万-80万元之间”。

　　这也成为各个新盘的置业顾问常放在口中的营销手段。“可售新盘很有限，此时不买，今后房价更高。”

　　刚需族主导市场

　　随着疫情防控形势的好转，深圳楼市的回暖速度正在加快。

　　3月23日，A股市场呈现低开低走的态势。其中沪指跌破2700点，报2660.17点，跌幅3.11%；深证成指也下跌4.52%，[金融棱镜网]，收盘报9691.53点，创下今年最低，；创业板指下跌4.60%。

　　为此，林鹏向时代周报记者指出，“如今市面上新放出来的好的二手盘并不多，很多房源都在去年特色社会主义先行示范区建设以及豪宅税减免那两拨政策利好下，消化得差不多了，导致现在一些热点区域处于无房可选择状态。”

　　“我们从2月底复工，到3月8日，100平方米的刚需三房就已经售完了。截至21日，仅剩下5套面积在120平方米的大户型在售，预计这个月能清盘。”

　　根据深圳市住建局数据统计，3月16-22日一周时间内，全市新房共成交904套，其中新房住宅为709套；二手房共成交2181套，环比增长13.5%，其中二手住宅2073套。

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