“500强”多弗集团乾坤大挪移：为躲债转移1776套房产？

近年到处收购不良资产的“中国500强”多弗集团，似乎开始有些招架不住烂尾楼的历史遗留问题。

多弗集团曾多年入围中国民营企业500强榜单，2022年披露的营收规模曾达2068.65亿元，仅次于顺丰控股。虽然知名度并不高，但这家神秘的企业曾在资本市场出手阔绰，动辄斥资几十亿元收购，先后入主港股上市公司民生国际（00938.HK）和A股上市公司恒天海龙（000677.SZ）。 （关于神秘多弗集团，详见清流报道《清流｜神秘多弗集团（上）：造飞行汽车的公司，隐现安邦旧人》、《清流｜神秘多弗集团（下）：千亿营收变魔术，锦州银行成“金主”》）

清流工作室近期获悉，多弗集团在多地收购的楼盘，不少项目已出现因原股东的民间借贷纠纷和股权纠纷而遭执行、限制高消费的情况。

清流工作室独家侦查发现，为了保住地产项目，多弗集团可能剑走偏锋，偷偷转移了一些项目资产。这一行为，可能是一个危险的信号。

位于贵州的石阡多弗城项目，可能是其中一个显著的案例。因该项目面临遭追债的窘境，不够钱还债，导致项目关联的两家地产公司遭列为失信遭执行人。

但蹊跷的是，对比整个石阡多弗城的原规划，其关联的两家地产公司旗下能遭拍卖的房产数量规模并不大，那么剩余的房产都到哪里去了？

清流工作室独家获得的一份资料显示，石阡多弗城共计1776套房产，早在2021年遭登记在两家湖北公司名下。而这两家公司，表面上与多弗集团并无直接持股关系，但背后却与多弗集团有着千丝万缕的联系，两家公司均疑似多弗集团的“自己人”。

而一位知情人士透露，多弗集团是将登记在原项目公司的资产转移登记到两家湖北公司名下。

公开信息显示，多弗集团在石阡多弗城的项目公司，遭原股东追讨7800万元股权转让款，但多年来拒不偿还。此外，该项目公司还因建筑合同纠纷、民间借贷纠纷及买卖合同纠纷等背负债务，多弗集团将石阡多弗城房产转移到不显名的湖北公司名下，是否是为躲避这些债务？

更值得谨防的是，多弗集团转移资产的行为，可能会影响回迁房及已购房业主的权益；而在多弗集团收购的大量楼盘中，石阡多弗城遭转移资产的情况，又是否是个孤例？

遭指转移1776套房产

公开信息显示，石阡•多弗城又名“福天领秀城”和“多弗领秀城”，该楼盘位于贵州省铜仁市石阡县佛顶山大道（南段），当年拿下该地块的公司是铜仁福天房地产开发有限公司（下称“铜仁福天地产”），而在此后的宣传中，该项目的开发商是多弗集团旗下子公司贵州福天房地产开发有限公司（下称“贵州福天地产”）。

不过，多弗以收购不良资产著称，石阡领秀城项目也隐藏了不少历史遗留问题。

铜仁福天地产及贵州福天地产均牵涉多起民间借贷纠纷、买卖合同纠纷及股权转让纠纷等，但因拒不执行给付义务，两家公司均遭列为失信遭执行人，其法定代表人也在2023年遭限制高消费。同时，两家公司旗下持有部分福天领秀城二期的房产及店面，已有若干房产及店面遭法院拍卖。

不过，据清流工作室统计，这些遭拍卖福天领秀城二期的房产合计起来规模并不大，仅涉及少部分店面及楼栋。而根据福天领秀城的宣传资料，福天领秀城规划的栋数达二十余栋，那么，福天领秀城二期剩余的楼栋都去哪里了？

清流工作室独家获得的一份产权文件显示，2021年8月及9月，大量的福天领秀城（二期）的市场化商品房遭登记在湖北祥风信息科技有限公司（下称“湖北祥风”）及湖北姣虹贸易有限公司（下称“湖北姣虹”）名下，涉及不动产权多达1776套，用途包括成套住宅和商业服务。

工商信息显示，湖北祥风和湖北姣虹均由两名自然人陈姣和王海莲共同持股，2022年的年报中申报了同一个企业电话。两家公司的注册地址均为湖北省天门市，营业范围为货物进出口及技术进出口等，并不包括房地产开发或销售。此外，湖北祥风及湖北姣虹均设立于2021年4月底，仅仅比该批不动产权登记时间早了4到5个月。

两家在湖北的进出口公司背后是谁？为何会在设立几个月后登记持有大量远在贵州石阡的房产？

清流工作室独家侦查发现，虽然注册地址在湖北，但湖北姣虹在贵州石阡设立了石阡姣虹商业管理有限公司和石阡黔虹商业管理有限公司，这两家公司的注册地址均为贵州省铜仁市石阡县福天领秀城11-2-1。