“500强”多弗集团乾坤大挪移：为躲债转移1776套房产？(2)

值得注意的是，上述地址位于多弗旗下的福天领秀城项目内，该地址同时也是石阡多弗荣伟商业管理有限公司（下称“多弗荣伟”）的注册地址。而多弗荣伟2021年登记的企业电话，正是贵州福天房地产开发有限公司（下称“贵州福天”）目前登记的企业电话，后者正是福天领秀城项目的开发商。

开发商贵州福天由温州黎民房地产开发有限公司（下称“温州黎民”）持有67%股权，剩余股权由小股东代燕云持有。温州黎民公司则由自然人涂锋火控制，涂锋火在多家多弗集团旗下参股公司就职、持股或担任法定代表人，并在多家以“多弗”冠名的公司中持股。一个细节是，多弗集团实控人胡士宽的母亲名为涂金连，在多弗集团庞杂的公司网络中，还有多位涂姓的人士持股或出任高管。

这意味着，湖北祥风及湖北姣虹均疑似多弗集团的关联公司，多弗集团旗下福天领秀城（二期）的大量房产在2021年遭集中登记到两家关联公司名下。清流工作室从知情人士了解到，这部分房产，是遭多弗集团从原项目的开发商处转移到两家湖北公司旗下。

转移资产或为避债？

此前清流工作室的文章《神秘多弗集团（上）：造飞行汽车的公司，隐现安邦旧人》中提到，神秘的多弗集团由温州家族控制。这个家族由胡兴荣领头，原先不仅从事锁具销售，还从事小额贷款等生意，但资金量并不大。以2016年底为分水岭，胡氏家族突然注销了原有的多家公司，并在市场上新建或受让数十家公司，切入制造业、房地产及不良资产领域。

这个位于贵州石阡的福天领秀城项目，是多弗集团在2018年底收购的楼盘。一份裁判文书显示，2010年，融易新媒体消息，早期股东聂福兴设立了铜仁福天地产公司，并斥资1.06亿元取得贵州省石阡县福天领秀城项目建设用地使用权。

2015年6月25日，股东张仲亮入股并接手前股东所持项目公司38%股权，后于2018年要求进行最终结算，分配利润。根据当时的《股东会决议》，约定张仲亮将所持38%股权转让给聂福兴，转让价款为7800万元。

为此，聂福兴向张仲亮出具7800万元的《欠条》，并由他控制的三家公司铜仁福天房地产、贵州福天房地产开发有限公司及重庆福天房地产开发有限公司提供担保，担保函载明，张仲亮有权选择要求贵州福天地产以下列方式履行担保责任：以贵州福天房地产可售商品房（限住宅）按建筑面积2500元／平方米的单价以房抵债给张仲亮或张仲亮指定的第三人。

2018年，各方完成了工商变更登记，张仲亮退出股东列表，铜仁福天房地产股东结构调整为聂福兴持股88%、其外甥代小亮持股12%。但欠条所载的7800万元，即使在法院判决要求偿付后，聂福兴也一直未向张仲亮支付。在庭审中，聂福兴表示，张仲亮入股获得的38%的出资款已遭前一位股东抽逃，且《股东会决议》形成当时对公司净资产存在重大误解，但均一一遭法院驳回。

值得注意的是，聂福兴早在2018年底，将贵州福天房地产的控制权转让给多弗旗下的温州黎明房地产公司，而贵州福天房地产也成为福天领秀城项目公开宣传的开发商。

多弗集团接手贵州福天房地产的股权，也就难以避开福天领秀城项目身上价值7800万元的担保函。为了追讨股权转让款，张仲亮根据担保函，在2019年7月要求冻结铜仁福天房地产、贵州福天房地产及重庆福天房地产旗下1亿元的资产。

公开信息显示，张仲亮诉遭告贵州福天房地产开发有限公司,湖北祥风信息科技有限公司申请执行人执行异议之诉一案，在2023年8月开庭。这意味着，小股东张仲亮在要求贵州福天还款无果后，可能在寻求执行湖北祥风旗下的房产。清流工作室获得的资料显示，湖北祥风和湖北姣虹旗下的房产，目前的登记状态为“预告、查封”。

而双方多年的纠纷，可能已影响到部分买房的业主。

在石阡政府邮箱中的一个案例显示，业主购买了多弗集团福天领秀城二期10-16-6号房，取得预售时间为2019年7月29日，业主在2020年12月18日交预付款15837元，已办理网签备案手续。

按照约定，该楼栋交房时间为2020年12月31日，但由于多弗集团福天二期涉及债务纠纷及疫情影响导致延期交房。县住建局2022年曾表示，正在与开发商协商处理延期交房违约金问题。