融易媒体：买两间商铺竟交了52万服务费 销售人员称这笔钱是工程款(3)

　　北京蓝鹏(成都)律师事务所律师王英占则认为，在此案中，“成都蜀道易企业营销策划有限公司”应当是一种代销角色，系代销售的销售公司。而如果开发商与销售公司若是代销关系，销售公司仅是开发商的代理人，其应当在代理权限内与购房者签订房屋买卖合同，并收取合同价款，销售公司与购房者之间并未建立居间关系或其他合同关系，销售公司无权向购房者收取“服务费”等其他费用。若销售公司与购房者之间建立居间关系，其也应当与购房者签订居间合同，明码标价，否则你也不能擅自收取大额“服务费”。

　　对此，两人均认为，购房者可以要求返还这笔“服务费”。