湖北当阳动员住民参加决定——老旧小区怎么改，各人说了算

　　在推进城镇老旧小区改革进程中，湖北省当阳市通过侦查摸底、入户宣传等形式，遍及动员住民参加决定，将改革事项交由住民本身来定。群众需求获得满意，糊口情况得以改进。

　　宽广平整的硬化路面，清爽怡人的绿化带……走进湖北省当阳市玉阳街道凌云小区，刚刚改革完成的停车场、晾衣架、路灯等设施面目一新。

　　“改革前期多次上门发放问卷，收集、征求我们的意见；改革方案和施工图不只会合公示，还召开住民代表会现场为我们讲授……这两年小区变革很大，老黎民糊口更幸福。”80岁的小区住民陈静满脸笑容。

　　连年来，当阳僵持“配合创造”原则，动员住民参加老旧小区改革全进程，实现“决定合谋、成长共建、建树共管、结果共评、成就共享”，累计完成171个老旧小区改革，受益群众约1.2万户，小区情况从“脏乱差”变为“美净齐”。

　　改革内容住民定

　　天气晴好，融易新媒体，吃过晚饭，家住当阳市坝陵街道锦屏山社区锦屏佳苑小区16栋的黄兴梅，陪着老伴郑永慧下楼散步。他们来到电梯口，用磁卡刷开电梯门，很快就到了一楼。

　　“我们俩都快80岁了，老伴10多年前得了脑血栓，腿脚不太灵便，已往很少下楼。此刻加装了电梯，上下楼利便多了，天天都可以出门散心，脸色好，身体也更好了。”黄兴梅说。

　　小区网格员童莉先容，锦屏佳苑小区建成于上世纪90年月。2020年9月，小区开始动议改革事宜。动静一出，有住民拍手赞成，但也有人阻挡。好处诉求纷歧致，群众意见不统一，老旧小区改革事情该如何推进？当阳市创新“六个前置”事情模式，将“100%创立党组织、100%创立自治组织、100%签订住民合同、95%同意拆违、85%同意出资参加、90%同意后期公益物业进驻”作为老旧小区改革前置条件，通过侦查摸底、入户宣传、召开湾子屋场会等形式，充实动员住民参加决定，将“改不改、如何改”这些事项交给住民本身来定。

　　“我们从热心民众事务的退休老党员、退伍武士等群体中选出27人，创立了小区党支部，又动员业主代表创立了业委会，选出了15个楼栋长、40个单位长。”锦屏佳苑小区党支部书记、物业认真人罗云清先容，依托这些气力，组织群众召开了3场湾子屋场会，遍及征求住民对小区改革的意见。

　　“这些违建占用小区民众区域，堵塞了消防通道，存在很大安详隐患，也影响小区形象。”颠末宽大业主协商，大部门人同意拆违，小区共拆除76处违建，物业对拆除后的修建缺口举办修补。同时，按照住民的诉求，小区对路面统一刷黑，下水管道从头铺设，增加了130个停车位，在院子里配置了统一的晾衣架，还加装了健身器材、路灯等设施，将废弃客栈改革成小区勾当室。

　　16栋的部门高层住民提出给楼栋加装电梯，但一层、二层的住民却差异意，“有噪声，还会遮挡阳光。”在小区党支部的协调下，这10多户住民最终协商一致：三层到七层加装电梯，业主按照楼层高度出相应的钱。电梯采纳外挂式，离楼栋有必然间隔，制止遮挡光泽和噪声问题。

　　在改革进程中，小区还拟定了10条“住民合同”，包罗“自觉遵守业委会决策，不损人利己”“自觉遵守衡宇装修划定，不乱搭乱建”“自觉遵守民众秩序，车辆不乱停，通道不乱占”等内容。全体业主签约，理睬履责，固定改革成就。

　　多元筹资解困难

　　走进位于当阳市城区的老就业局小区，只见小区情况清洁整洁，阶梯两侧停车位和充电桩整齐分列，车辆停放类型有序。到四周服务的当阳市农商行职工黎娟娟正筹备开车分开。

　　“以前到这四周服务，车位不太好找。此刻外来车辆也可以到小区内里来停车了，一个多小时收费4元，很利便。”黎娟娟汇报记者。

　　该小区属于老旧小区，已往并没有物业打点，而是由院子里的3家构造单元“各管各的”。去年完成老旧小区改革后，由当阳市房产保障中心礼聘当阳市城投物业处事有限公司，举办公益托底处事。

　　“我们为院内单元和住户提供统一的门卫和保洁等处事，由单元付出物业费，同时对院内住户和外来车辆收取必然的停车处事用度，加上充电桩等收益，根基可以或许实现小区物业处事出入均衡。”当阳市城投物业处事有限公司副总司理彭昌军说，去年以来，该小区已收取停车处事费4万多元。

　　为破解老旧小区建树中财力有限等坚苦，当阳市勉励国有企业参加老旧小区改革，实现多元统筹融资。