重磅！合肥开启“二手房互换”新模式

为进一步方便群众办理二手住房互换业务，12月8日，市住房保障和房产管理局联合有关部门搭建线上服务平台，开启二手住房互换服务新模式。

据悉，合肥市区范围内已取得不动产权证书(含房屋所有权证书)并可上市交易的存量住房可以进行产权互换。有换房需求的群众可通过合肥市存量住房置换服务平台登记置换意向、选房看房、签订换房协议，或登录合肥住房微信小程序办理置换业务。此外，市民也可通过合肥市住房租赁发展股份有限公司(以下简称“合房公司”)的线下门店办理住房置换业务，合房公司将免费提供房屋互换服务。

据介绍，产权人在合肥市存量住房置换服务平台注册后，平台利用大数据将对置换房源信息进行核验，确保人、房、产权真实。用户在平台填写置换意向后，通过大数据智能分析匹配，精准推送意向房源信息，用户可选择自行看房或委托合房公司协助看房，置换双方达成一致后，既可线上办理置换合同网签，也可线下通过合房公司服务网点办理置换合同网签。

“真实的房源信息、专业的代办服务，能够帮助解决产权双方难以找到合适的互换房源、担心产权纠纷和多次往返奔波的烦恼。”市住房保障和房产管理局相关负责人表示，房屋交换是两所房屋的所有权人将房屋等价或差价交换的双向交易活动，是一种特殊形式的房屋买卖。房屋互换交易后的学位按现行“市区学区内成套住房入学年限政策”执行。

新闻多一点：

合肥市存量住房产权

置换业务告知单

一、适用范围

适用于合肥市区范围内已取得不动产权证书(含房屋所有权证书)并可上市交易的存量住房之间产权置换。

二、服务平台

1.电脑端：合肥市存量住房置换服务平台(登录合肥市房地产信息综合服务平台，点击“置换房”图标进入);

2. 移动端微信小程序登录方式：

方式一：用户通过微信搜索“合肥住房”小程序进入;

方式二：使用微信扫描以下二维码进入。

3.政策咨询：0551-62623317

三、办理流程

1.房源核验产权人登录合肥市存量住房置换服务平台，对拟置换的存量住房进行房源信息核验，生成房源核验码。

2.房源发布完善房源信息，上传房屋图片，填写意向房源区域、面积等需求后，发布房源。

3.选房看房登录合肥市存量住房置换服务平台后，查看符合拟置换需求的房源列表，融易新媒体，选择意向房屋，发起房屋置换申请，待双方达成初步置换意向后，产权人可自行看房或向合肥市住房租赁发展股份有限公司(以下简称“合房公司”)提出置换服务申请。

4.签订协议置换双方达成置换意向后，可签订房屋置换协议。在办理不动产转移登记前，经双方协商一致，可变更或解除协议。

5.转移登记置换双方持身份证明、不动产权属证书等相关材料自行或申请由合房公司协助，前往不动产交易登记大厅受理窗口办理纳税和转移登记等手续。