央行重磅会议,释放什么信号?最新解读来了
6月12日,中国人民银行于山东济南召开了保障性住房再贷款工作推进会议,旨在推广租赁住房贷款支持计划的前期试点经验,并部署该再贷款政策的后续推进工作。会上,央行党委书记兼行长潘功胜强调,执行此政策需遵循市场化运营原则,确保定价合理性。
会议着重指出,将遵循“政府引导、市场化操作”的模式,利用前期试点经验加速保障性住房再贷款政策的实施效果,促进存量商品房库存消化。同时,融易新媒体消息,会议强调了建立健全制度保障与内外监督机制的重要性,确保整个过程遵循自愿、按需、合理定价的原则,维护商业可持续性,防止增加地方政府隐形债务,并有效防控道德风险。央行重磅会议,释放什么信号?最新解读来了。
目前,中国人民银行与国家金融监督管理总局正联合制定相关政策通知,旨在明确监管细则与操作流程,以推动保障性住房再贷款的实施。据会议现场消息,此政策旨在通过市场化手段加速消化现有商品房库存,增加保障性住房供应,支持“保交房”政策及“白名单”机制。
潘功胜在会议总结中提出了实施该政策的究竟措施,包括加强跨部门协调、确立国企收购主体、建立严格的项目管理制度、提供财政政策支持、根据市场需求指导收购活动,以及强化资金监管并定期审计。
此外,会议还回顾了租赁住房贷款支持计划的积极成果,该计划此前在重庆、济南、郑州等城市试点,有效促进了存量住房向租赁市场的转化。随着新政策的完整推广,原有支持计划将遭整合,而已经发放的再贷款条件维持不变。
以济南市为例,副市长任庆虎分享称,该市通过“租赁住房贷款支持计划”,已累计购置大量租赁项目,有效促进了库存商品房去化,并加速了当地住房租赁市场的发展。郑州市也计划扩大收购存量商品房规模,以增加保障性住房供给,并将尽快推出相关配套政策。
值得注意的是,尽管这些政策旨在促进房地产市场的健康发展,但数据宝提醒所有投资者,其提供的资讯不应构成直接投资建议,投资股市仍需谨慎对待风险。
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