想买好房先给8万“茶水费”？上海一销售经理暗示员工索贿获刑

想要购买优质房源，要先给销售人员一笔“茶水费”？近日，上海市嘉定区人民法院依法对一起非国家工作人员受贿案提起公诉，向购房者索要“茶水费”的销售经理和销售双双被判刑。

2021年1月下旬，想为儿子买房的张先生夫妇来到位于嘉定区的一售楼处看房，销售陈某某热情接待了他们，带着张先生夫妇陆续看了几套房，可张先生夫妇都不怎么满意，提出想看位置好点的房子。陈某某和张先生夫妇互留了联系方式，表示之后如果有位置不错的房子及时联系他们。

送走张先生夫妇后，陈某某将这件事告知了销售经理刘某。刘某表示，自己这边有套位置不错的房子，如果客户非常想要的话，可以让他们加点“茶水费”。刘某还特意叮嘱，数额不能太夸张，10万以内就行，要注意风险。陈某某心领神会，随即联系了张先生夫妇。张先生夫妇一眼就看中了这套房子，确认想要购买。这时，陈某某提出需要10万的“茶水费”，并且必须是现金。经过一番讨价还价后，张先生夫妇决定支付8万元，刘某对这个金额表示满意。

数日后，张先生夫妇将8万元交给了陈某某。陈某某偷偷从中抽了1万元，向刘某撒谎称对方又砍价了1万。刘某考虑到这笔钱本来就“不干净”，能捞多少是多少，对7万元未提出异议。之后，他又从中拿了1万多元分给陈某某，其余的以要给领导为由全部拿走了。

之后，此事被公司的审计监察部门掌握。审计监察部门先后约谈了陈某某和刘某，两人均如实交代了自己的行为，在公司审计监察部门相关人员的陪同下，主动投案自首。没想到，警方在侦查中，又发现了刘某的另一犯罪情节。

一般来说，开发商售卖房产都是通过本公司的销售人员直接售卖，然后按照实际销售业绩给销售人员返佣。但为了增大客流，开发商有时也会采取中介引流的方式，此时他们不仅会返佣给接待的销售人员，也会按一定比例给中介支付费用。2019年年底，刘某将直接前来购买商铺的人员设置成中介介绍的客人，融易新媒体，将自己的表姐设为中介人员，从而骗取公司给中介的费用30余万元，骗得的钱款均被刘某用于日常开销。

承办检察官认为，刘某利用职务上的便利，将公司财物非法占为己有，数额较大，应当以职务侵占罪追究其刑事责任。同时，刘某、陈某某二人身为公司员工，利用职务上的便利，索取他人财物，数额较大，应当以非国家工作人员受贿罪追究其刑事责任。经嘉定检察院公诉，刘某因犯职务侵占罪，被判处有期徒刑6个月，因犯非国家工作人员受贿罪，被判处有期徒刑6个月，决定执行有期徒刑1年，缓刑1年。陈某某因犯非国家工作人员受贿罪，被判处拘役5个月，缓刑5个月。