上海市多部门通报房地产市场整治违法违规典型案例

为深入贯彻落实《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》，进一步规范房地产市场秩序，上海市区房管、市场监管和城管执法等部门坚持管执联动，加大行政监管和执法力度，严肃查处了一批违法违规案件。现通报6起典型案例。

1.上海我爱我家房地产经纪有限公司广告违法案

上海我爱我家房地产经纪有限公司在公司网站、微信公众号发布含“法租界”广告用语的房源信息。

该公司上述行为违反了《中华人民共和国广告法》第九条的规定。2020年6月，徐汇区市场监督管理部门根据《中华人民共和国广告法》第五十七条的规定，责令该公司停止发布违法广告，并处罚款。

2.上海云房数据服务有限公司擅自发布房源案

上海云房数据服务有限公司提供租赁中介服务过程中，在无权利人书面委托、未提供房屋权属证书的情况下擅自对外发布房源信息。

该公司上述行为违反了《房地产经纪管理办法》第二十二条的规定。2020年8月，浦东新区城管执法部门根据《房地产经纪管理办法》第三十五条的规定，取消该公司网上签约资格，记入信用档案，并处罚款。

3.上海尊正房地产经纪有限公司合同违法案

上海尊正房地产经纪有限公司虚构合同主体，融易新媒体，用已经注销营业执照的上海永信房地产经纪事务所名义，为当事人提供居间服务，签订房屋买卖合同。

该公司上述行为违反了《合同违法行为监督处理办法》第六条的规定。2020年7月，闵行区市场监督管理部门根据《合同违法行为监督处理办法》第十二条的规定，责令该公司改正违法行为，并处罚款。

4.上海卓骕房地产开发有限公司广告违法案

上海卓骕房地产开发有限公司委托广告经营者代运营微信公众号，并在微信公众号上发布楼盘广告。2019年5月至2020年3月间，该公司多次在微信公众号上发布含有“项目拥有便捷的立体交通网络，毗邻奉贤发展主轴，交通便利。黄金三公里理想生活圈，任何需求，三公里内，必有解决方案。驾车10 分钟可达，步行20 分钟可达，……”等内容的微信广告。

该公司上述行为违反了《中华人民共和国广告法》第二十六条的规定。2020年7月，奉贤区市场监督管理部门根据《中华人民共和国广告法》第五十八条的规定，责令当事人消除影响，并处罚款。

5.上海嘉懿房地产经纪事务所隐瞒、欺诈消费者案

上海嘉懿房地产经纪事务所在提供经纪服务过程中，在未经卖售人同意的情况下交易房屋，且将所得房款进行分赃。

该公司上述行为违反了《房地产经纪管理办法》第二十五条的规定。2020年12月，杨浦区城管执法部门根据《房地产经纪管理办法》第三十七条的规定，将该公司违法行为记入信用档案，并处罚款。

此外，该公司法定代表人因犯诈骗罪被判处有期徒刑12年，剥夺政治权利2年、并处罚金。

6.上海齐星房地产经纪有限公司协助当事人签订“阴阳合同”，骗取银行贷款案

上海齐星房地产经纪有限公司在提供经纪服务过程中，帮助当事人签订不同交易价款的合同，做高房屋交易价格套取银行贷款。

该公司上述行为违反了《房地产经纪管理办法》第二十五条的规定。2020年8月，浦东新区城管执法部门根据《房地产经纪管理办法》第三十七条的规定，对该公司处以罚款。

当事人套取银行贷款一案，由相关部门另行立案查处。

上述6起案例警示房地产开发、经纪企业及从业人员要学法、遵法、守法，诚信经营，共同维护良好的市场环境，保护购房人合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。（供稿：上海市市场监管局）