今日网络热点：突进中的富力地产：销售净利率十年新低 负债率十年新高

　　.全年营业收入908.1亿元，同比增长18%；归属股东净利润96.72亿元，同比增长15.5%。”3月26日，富力地产交出了2019年度成绩单，不过，若是将时间纬度拉长到最近10年，融易新媒体，富力地产销售净利率11.07%创下了10年内新低，集团资产负债率81.33%则创下10年内新高。

　　新华财经郑州3月27日电 .全年营业收入908.1亿元，同比增长18%；归属股东净利润96.72亿元，同比增长15.5%。”

　　3月26日，广州富力地产股份有限公司（以下简称富力地产）交出了2019年度成绩单，从核心财务数据来看，富力地产延续了地产界.华南虎”的骄傲战绩。

　　不过，若是将时间纬度拉长到最近10年，富力地产销售净利率11.07%创下了10年内新低，集团资产负债率81.33%则创下10年内新高。

　　全年销售额1382亿元未达预期

　　富力地产年报显示，2019年公司共达成权益协议销售面积1254.76万平方米，同比增长23%，达成权益协议销售额1382亿元，同比增长5%。

　　大河报·大河财立方记者注意到，2018年时任富力地产董事长助理的陈志濠曾在业绩会上透露，公司计划3年内实现3000亿元销售额的目标，其中2018年销售目标是1300亿元，2020年实现3000亿元销售目标，年复合增长率达到54%。

　　照此计算，富力地产全年实现权益销售额1382亿元，距离2019年初所制定的1600亿元的目标，仍然相差218亿元。此外年报披露，富力地产在一、二线城市的协议销售比例最高，销售金额人民币884亿元，约64%，余下为三、四线城市及海外地区。协议销售的平均售价约为11000元/平米，低于2018年的12900元/平米。

　　富力地产官网显示，3月18日，富力地产荣获.2020年中国房地产开发企业十强奖”.2020年中国房地产开发企业综合实力十强”.2020年中国房地产开发企业综合发展十强”.2020年中国房地产开发企业商业地产综合实力十强”，以及.2020年中国房地产开发企业城市更新十强”等五项荣誉。

　　但需要正视的是，富力地产2019年度销售业绩增速约为5%，已经低于此前克而瑞地产研究公布的2019年房地产行业Top100平均增速6.5%。此外，富力地产净资产负债率近年来持续攀升已达198.9%，远高于行业水平。

　　销售净利率十年新低、负债率十年新高

　　官方资料显示，富力地产成立于1994年，于2005年7月14日在香港联交所主板上市，为首家被纳入恒生中国企业指数的内地房地产企业。该公司2005年至2009年连续5年蝉联国家统计局评选及公布的中国房地产企业综合实力第一名，综合实力持续位居国内房地产开发企业排名前列。

　　但近10年的核心财务数据则显示，富力地产在加速狂奔的过程中存在不少隐忧。Wind数据显示，2019年富力地产销售净利率为11.07%，创下了10年新低。而集团资产负债率81.33%，则创下10年内新高。