每日经济新闻：宁乡市安泰·幸福里忽悠600多户业主、住建局及相关验收部门

涉及单位:长沙安泰房地产开发有限公司、幸福里工程监理方、施工单位及设计单位、消防验收单位.

举报请求:1.请求严肃处理长沙安泰·幸福里房产有限公司欺骗广大业主，忽悠各政府验收单位.开发商为节约成本偷工减料，施工单位不按规划图施工、设计单位私自多次更改图纸、工程监理单位没起到监理职责。请宁乡市住建局督促幸福里安泰房地产开发有限公司对西苑小区质量问题和安全隐患做出有利整改。3.责成幸福里小区整改完善后再次集体交房。并赔偿业主延迟交房各项不合规问题的费用。

事实与理由:自2019年12月31日开始交房起

一.开发商在没有完成合法的竣工验收合格的情况下，就通知业主验房。并且没有公示竣工验收签到表和竣工验收记录以及消防验收意见书，交房时，也未带审图章的施工图纸供业主对照验房。

二.未履行《湖南省物业管理条例》第26条相关规定，未邀请业主代表、县(市、区)人民政府物业管理行政主管部门、街道办事处或乡镇人民政府、居(村)民委员会参加物业承接现场查验。

三.同一个房地产、同一个物业，而物业费却有两个价格，物价局是否遵循《物价局鉴定物价流程》.公摊面积具体包括哪一些？物业并没有出示物价局批复的公文。

四.购房合同上，只标示了四方面验收，没有标注五方的联合验收，多方面的霸王条约，越界法律法规之上的不合理的合同条款.

五.地下车位面积不够，严重积水、墙体渗水，没有做地坪漆，扬尘严重，过道被划分车位并销售.要求物业装新能源车通电桩装置，回复的是“电压功率跟不上”，这是什么奇葩回答，整个设计是否按规划图纸，至今仍未看到物业公示规划图纸。

六.业主看房期间，要求物业试水，融易新媒体，物业的回答是:不交房就不放水试，你要是交房就保证楼上楼下不漏水。这是什么逻辑思维？试问开发商及物业为了达到收房率真的是不择手段。

七.室内墙体有开裂，地板有裂缝，外墙渗水，而且上下几层都在同一位置开裂。多处空鼓，电梯口空鼓普遍.还有楼板检测出来只有7-8公分，严重达不到国家的标准10-12公分。试问这样的房子谁敢住？强烈要求业主委托第三方检测机构检测，如结果不合格，由开发商支付检测费用，并负责将问题处理到位。

八.楼顶防水没有做到位,积水严重，开裂比较多，顶楼通风天井未装安全设施.到建设局反应情况，给到的回复却是:开发商是做了防水的，验收是合格的，有问题的通知整改(又只能是表面的修修补补)

九.消防通道不合格，楼层消防设施没有联网，形同虚设。有些没有装消防门，安装消防备用水管.在这种情况下，消防验收是怎么合格的？难道只要有方案书就算验收合格吗？

十.建筑设计是否请的专业团队:邻里出门可能相撞，过道宽度严重不足，中间户型采光严重不足，入户天然管道离墙一二十公分，卧室放床都需选择性选床，多处占用室面积，空调挂机位置，腰线高度严重影响室内采光等等，真不知道这样的审批规划图是怎么合格的？

十一.小区公共区域建设非常差。树木稀少，草皮廉价，植被面凹凸不平，多处塌陷，没有规范的排水沟,小区内道路泥泞不堪.多处积水.没有公共健身场所,儿童娱乐场所安全不达标,与前期销售时沙盘展示、宣传效果图中的高档小区相差甚远。塑胶跑道至今还没未完工.

十二.近三个月来，业主不断反应房屋漏水和开裂问题，开发商处理不到位，向住建局反应，给到的回复是:这是行业的通病，无法避免的小质量问题.难道这也是开发商跟住建局反馈的情况吗？

十三.五方联合验收没下来，业主装修敲墙敲飘窗，物业不仅不制止，还要求业主签字，把安全责任间接推卸给业主身上，向住建局反应情况，给到的回复是:“我们住建局和规划局是通知不能敲的”.这个开发商把我们其他业主生命安全置于何地？

综合以上所述:房屋质量问题，业主集体与开发商协商过，涉及到房屋违约这块，开发商不承认，还扬言说“你们要去告就去告是滴”.这宁乡幸福里房产开发商难道可以一手遮天了吗？无奈去建设局求助，住建局回答是“会全力督促开发商整改到位，让我们业主有幸福感”，希望住建局别又一次次被开发商忽悠了，对于我们这些弱势群体，出了高价购买的行政板块的房子，得到的却是修修补补的房子，我们相信住建局一定会为我们广大业主伸张正义，为我们及时提供建设局、规划局、消防局的对幸福里楼盘的一系列审批、验收图纸.