天心区富绿新村不动产登记的建设用地使用权究竟属于谁？

作为富绿新村业主遵守市场经济秩序，依照经济适用房初次上市的规定，缴纳了土地收益金和税费，办理了登记过户取得了不动产权证，产权证上的权利类型清楚注明国有建设用地使用权/房屋所有权，政府登记工作人员告知，不动产权证就是两证合一，根据（建筑物区分所有权纠纷的司法解释）第三条；建筑区划内的土地，依法由业主共同享有建设用地使用权，但属于业主专用的整栋建筑物的规划占地或者城镇公共道路，绿地占地除外。控告人享有上述权益。

同时控告人小区为全额集资，政府指导限价针对符合经济适用房政策的对象销售，项目用地系划拔，禁止用于商业开发和转让牟利。设计规划架空层用途停车和南向楼梯出口及生活水网，电线媒气管道分佈区域。现在却都成为了商业街，农贸市场和停车洗车场。此次省政府要求"三供一业"移交，湖开本应响应服从，将相关物业移交给富绿新村业主代表，然而其冒充业主，炮制出"业主管理小组"，公开对外招聘新物业公司，签定合同设立单价，收取新物业公司押金，完全无视（物权法）及（湖南省物业管理条例）规定和省文件要求，采用二面人手法欺上瞒下引发社会矛盾，湖开根本目的就是不愿移交，也无法移交这并不属于国有的资产，只想继续侵占富绿新村公共区域，通过兴威企业和新聘物业公司，完成利益输送后的交换，而作为房产企业的兴威，明知架空层是不能租售，却仍然受让，十几年来既不能过户又不可买卖，恶意改造为农贸市场，致使建筑结构损害，融易新媒体，消防设施损坏，水网管道损坏，下水管道改向，相关部门对如此恶行集体失声，任合法业主血汗被侵，房屋乱象丛生。