靖州飞山陶氏永发生态农业有限公司的申请求救书

靖州飞山陶氏永发生态农业有限公司的申请求救书

尊敬的靖州县政府各级领导：

您们好！

我叫陶永莲，今年57岁。于2005年元月向二凉亭园艺示范场货场租金11.98万元，并签订50年的租赁合同，目前有档案为证，档案局可查。当年这块地招租两三年无人问津，而二凉亭园艺示范场已面临在职职工及退休工人工资都发不下去的困境，二凉亭园艺场的领导多次找我，希望我把这块地承租下来，并承诺我永久买断、使用，而租金他们用来发职工工资及退休工人工资，并且全场上上下下的领导都集体开会举手表决，还形成了会议纪要，允许我以11.98万元的价格买断十营区老庵堂围墙内土地，包括：部队征地后剩下所有土地，付款发票上也明确写了这块地的使用范围。我从租赁这块地到现在为止，前后成立了靖州永发木业发展有限公司、靖州县永发种养合作社、靖州飞山陶氏永发生态农业公司。承租期间，融易新媒体消息，我将整地砌围墙、修建厂房及办公用房8栋，养殖厂房4栋，分别用于饲养家禽、家畜、宠物等约300只，包括：鸡鸭200只，猫、狗、兔50只，猪50头。旁边的山坡荒芜多年从租赁到现在，每年我们企业都在投资、建设、管理，已形成规模。目前有种植果树枇杷、桑葚、杨梅、沃柑共计200余棵。以上的所有基础建设费，投资管理及维护费，预估价值金额500余万元。在此期间，我们也积极响应党的号召，解决周边村民、农户、贫困户几十余户的就业问题。

以前省市县领导经常来我企业亲临指导工作。但是目前我们企业遇到了极大的困难，现请求政府领导伸出援手，搭救我们企业于危难之中。

根据靖州苗族侗族自治县人民法院（2023）湘1229民初294号民事判决书以及湖南怀化市中级人民法院（2023）湘12民终2475号民事判决书的内容，我和二凉亭园艺示范场签订的50年的土地租赁合同遭判为无效合同，只承认前20年有效租赁，后面30年的租赁行为并不认可。在此，特向靖州县政府领导申请再续约重新签订租赁合同。根据《民法典》中优先租赁权的相关条例，我原本就签订了50年的租赁合同，加上相应的会议纪要和影像资料，足以表明我承租这块土地是合情、合理、合法。而法院认定租赁合同无效，这不是我的错，完全可以续签，现在这块地我花了这么多心血与金钱，尤其是疫情前这几年的投资，三年疫情灾难，造成了我现在负债累累，现在全靠这块土地上的基础建设以及附着物才能形成经济效益救活企业，不能在这个节骨眼上把合同认定无效，将我硬生生赶走，那我们这个企业将不复存在，我们全家将无家可归，只有活活饿死。当初我们也是响应政府号召，并帮二凉亭园艺示范场解决了整个单位工资发不下去的困境，也请政府领导一定要救救我们，给我一条活路，允许我们重新再续签合同，而续签的租金在原交50年租金里直接抵扣（原交50年租金，只认定20年，多收的30年租金中重新续租抵扣）。

我从2017年开始，由于身体严重不适导致瘫痪卧床5个年头，至今身体仍有后遗症，一劳动就浑身痛，动弹不得。在此期间，企业无人掌舵，经济直线下滑，特别是疫情期间，2019年11月26日，农信贷担保公司极力号召我贷款，多次劝我将基地扩大规模，增加果树林地以及畜牧产业的收益。我一直相信党和政府以及各级领导，我基地前期已经投资建设这么多年，眼看可以收益，结果疫情三年封城，我的果子在树上和仓库烂成一片，根本卖不出去，造成严重亏损，同时在这几年发生了严重的非洲猪瘟，我们养殖的300多头猪全死了，企业的资金链全部断裂，100多万的贷款不能按时还，目前贷款加利息还剩83万余元未还清，贷款公司将我起诉至法院，将我一家人都拉入强制执行黑名单。我们一家人的银行卡，社保费，退休金等都遭冻结，没有经济来源的我们无法生存，我现在真的是寸步难行。因为遭拉入黑名单后，更加没有企业愿意和我们企业合作，即便是我想再次贷款进行自救都完全不可能，银行不肯放贷。疫情后中央也多次开会出台各项文件，例如《国务院办公厅关于进一步加大对中小企业纾困帮扶力度的通知》、《关于支持中小企业应对新冠肺炎疫情政策指引的意见》等，号召各地政府积极帮扶中小企业的经济复苏。因此，请求政府帮我们企业和银行协调，降息延期偿还这个剩余的80多万贷款，对于银行而言并无任何损失，反而能够收到更多的还款总金额，而我们全家人从强制执行的黑名单中能顺利解救出来。

三、根据国土资源部《关于印发