关于协调处理长沙复地滨江悦府房屋质量相关问题的请愿书

一、楼盘外立面问题：

墙漆附着度差/脱落、凹凸不平、色差严重、且开发商提供的检测报告有多处漏洞，疑似检测作假；

二、房屋精装修质量问题：

房屋内异味严重、插座缺失地线、瓷砖空鼓开裂、中央空调异常、渗漏、热水管断裂、房门发霉、地板色差严重、地漏未找坡等...公区瓷砖开裂、消防栓未固定、电梯交房当天即故障、消防楼梯间混凝土强度低......

三、容积率问题：

依据两项相关法规，1.因封闭阳台增加的建筑面积不计入容积率、2.房地产项目可供销售建筑面积，是指及容积率地上建筑面积。

封闭阳台不可计容，也理应不可售卖，但开发商却违规操作，为避免容积率超出规划指标上限，欺上瞒下，将阳台一半面积进行售卖；

四、强行交房、强行收取物业费：

地下室未完工、燃气未通、绿化面积未验收就强行交房，并且强行收取物业费，严重违法违规；

五、沙盘宣传与实际交付情况不对等：

开发商售楼部沙盘及公众号宣传资料，明确B区用地红线内、B4前有绿化覆盖，B1前有水景，休息亭， 北侧有树，南侧有浅绿色树木一排，B2后侧有浅绿色树木及绿化一排。此类宣传资料影响消费者购买意愿，构成销售要约邀请（另外，签订合同时销售顾问反复强调绿化究竟内容，也构成要约）。

现实交付时无一达到，存在虚假宣传；

六、楼盘整体形象：

复地滨江项目在2020年为限价最高的刚需项目，属于民生保障工程。然而，与同区域刚需房龙湖春江郦城、卓越中寰等同期项目相比，均价高出2000/平，而交付水平与同档次项目具有较大差距。车库、大堂、公区、屋面等均需要提质修改，对标同价位楼盘

七、甲醛超标：

多户室内检测甲醛超标，影响业主人身安全，无法入住。且地库甲醛严重超标，达到有毒有害程度。

诉求：

一、相关职能部门尽快成立复地滨江项目整改的联合专项办公领导小组，敦促开发商主动积极集中处理问题。并积极征询业主意见，定期同步整改情况，而不是靠业主不断的维权，甚至打算逐级向上维权（业主相关诉求详见《复地品质提升要求书》，包括外立面铲除重做、室内精装修、车库、大堂、公区、屋面等全部提质整改）；

二、相关职能部门主动侦查开发商，并对其存在违法、违规、违反流程等事项进行行政处罚；

三、政府内部对相关职能部门不合规合法的操作进行处罚。不论是外立面，还是精装修，在质量如此糟糕的情况下为何还有人签字验收；

四、基于精装费达到2466元/㎡的“网红”高端楼盘，顶着当时长沙精装修的审批上限，质量却是如此糟糕，请相关职能部门出面，要求开发商提供各类装修材料的质量检测报告、合格证、环保认证、防火等级证明等证明文件；

五、目前，业主方还只是从外观查看到的质量问题，一些“隐蔽工程”除非拆掉装修才能看得到，这并不现实，请相关职能部门出面，融易新媒体消息，协调开发商提供施工过程中的影像资料；

六、由于本项目未达到交付条件，开发商应按照购房合同相关要求，赔付业主延期交房违约金；

七、关于开发商违规计容并销售阳台一半面积问题，退还业主相应费用。

附件一.