违规收的物业费应该退还或者充抵后续应该交的物业费

2023-09-10 21:54:34来源：互联网

文章导读: 周兆明张爱华夫妻在2010年购买了山东省滨州市滨城区杜店街道境内的中博豪园3号楼1单元302室，74.88平方米。2012年开始烂尾，绝大多数业务工作人员都离职走了。2017年巩方良、要玉凤、赵炜等人开始接手中博豪园的收尾工程。他们是否与原先的开发商滨州市中博房地产有限公司签订了接管代办协议，是否签了劳动合同，是否已成为中博房地产有限公司的新员工不得而知。2018年12月第一次交房给钥匙。以滨州市中博房地产有限公司名义先收了17项费用。...

周兆明张爱华夫妻在2010年购买了山东省滨州市滨城区杜店街道境内的中博豪园3号楼1单元302室，74.88平方米。2012年开始烂尾，绝大多数业务工作人员都离职走了。2017年巩方良、要玉凤、赵炜等人开始接手中博豪园的收尾工程。他们是否与原先的开发商滨州市中博房地产有限公司签订了接管代办协议，是否签了劳动合同，是否已成为中博房地产有限公司的新员工不得而知。2018年12月第一次交房给钥匙。以滨州市中博房地产有限公司名义先收了17项费用。我们共交纳24731元，融易新媒体消息，其中有2018年、2019年的物业费1797元。2018年的898.5元是违规收费，怎么可以收没交房前的呢。近5年来我们一直没住，也不知道空置半年后可以书面申请减半交物业费。我们做了简单装修，不知道至多可以按70%交费。2020年1月2日我交了当年的900元物业费。2021年往后的没交。现在收物业费的是2018年2月成立的山东华夏牧歌文化传媒有限公司，法定代表人、执行懂事、经理是赵炜。中博豪园16栋楼不到700户，前几年空置率很高，这两年住满了半数。他们一直故意不张贴通报也不口头告知空置户必须提前书面申请才可以少交物业费。我们现在愿意把应该交的都交上，可赵炜却要按百分之百交。违规收的2018年12月首次交房前的898.5元既不退还也不让充抵2021的物业费。山东华夏牧歌文化传媒有限公司不是业主们聘请来的，与任何一家业主都没签服务协议。原先的开发商滨州市中博房地产有限公司现在仍然存在没注销，法定代表人仍然是祸国殃民、在全国制造了22个烂尾批发城，罪恶与四川成都汉龙集团老板刘汉相当的谢硕文。中博房地产有限公司是否委托了山东华夏牧歌文化传媒有限公司做前期物业管理不得而知。即使有委托协议，已过去6年，不能再算是前期物业管理。严格来讲华夏牧歌公司现在是违规做物业管理。华夏牧歌公司的几个主要工作人员都尽量、刻意不让业主们知道他们的姓名、手机号。周兆明手机号13361129621。