本人于2018年6月在岳阳楼区冷水铺梅溪乡便民服务中心旁金刚房地产公司所在的金地花园小区购买商品房一户，该小区于2014年在建，2015年5月交房，本人买的是现房，购买当时咨询房产证是否有时，负责人表示资料已提交，只是还未下来，说是年底差不多证就下来了，还说让我把维修基金和契税以及办证费用都交了，让我放宽心购买。然而交房以后迟迟未见房产证影子，负责人也迟迟未现身，后来无果，我们广大业主只能来寻求红网及政府各部门的帮助，信访表示和开发商面谈调解，调解过后开发商承诺房产证会予以办理，之后迟迟未见进展，后来通过网上申诉回复得知已交与国土局调查，可是国土局至今并未给予得到让业主们能安心的解决方案，只说办理中，转眼半年快过去了，一直等到的进展还是这三个字，还是卡在消防验收办理中。在此我表示有几个问题想咨询:
第一点:根据(建设工程质量管理条例)建设工程验收合格的方可交付使用。只有验收合格的开发商才可以将房交付给买房人使用。没法通过政府有关部门的验收，就不具备交房条件。请问我们消防验收未办理，房子交付给了业主该如何处理？
第二点:根据(中华人民共和国合同法)当事人应当按照约定全面履行自己的业务。开发商没有为业主办理房产证，必然是没有履行合同约定的义务，对于开发商违约，该如何处理？
第三点:小区住户已有17户因为房产证打了官司，其法院判决尽早办理房产证且具有一定的法律效应，然而至今却未得到解决，该如何处理？
第四点:大部分业主都已交付办证费用、维修基金及契税为何房产证迟迟不予以办理？
第五点:上了信访，到了国土，请问还要往哪走才能彻底解决问题？老百姓努力奋斗了一辈子，只想有个安稳安心的窝，难道有错么？
