长沙市大汉月亮河畔公寓质量极差

问题汇总：

1、公共区域未贴砖，未吊顶。2020?年5月你司发布了《关于业主诉求的回复函》，其中明确提出地下一层及各楼梯标准层电梯厅墙面做出变更，但至今未对公寓楼进行变更，区别对待住宅和公寓业主。公寓业主经现场实际查勘，目前质量观感极差。

2、公共区域未按照图纸施工且品质低。公共区域管道胡乱排布，管道标高低，公共区域管道布置标准极低，与地下室无异;消防管及消防箱突出，侵占走道空间，致使走道狭窄。此外，电梯位置大门高度矮，门框低端，令人十分压抑，严重背离高端公寓的的初衷。

3、公摊面积巨大。公摊面积大大超出合同约定，融易新媒体，例如建筑面积为48.?44平方米的房间，合同套内面积为37.831.36，现场实际测量仅为31.?36平方米。经现场实际观察，套间内空间亦异常狭窄短小。

4、虚假宣传。楼盘原宣传地铁10号线经过本小区，实际10号线未经过本小区，涉嫌虚假宣传，且未履行合同条款中政府修改规:划开发商应提前以书面形式通知业主的约定。事先未给业主审查合同，诱导业主交付房款后才与业主签订合同，侵犯业主知情权，事前夸夸其谈承诺其公寓高质量高标准，实际品质与宣传品质大相径庭。

5、主体工程未按照图纸施工且施工质量差。楼层高度不满足设计要求，4栋层高完全不符合当时设计要求:多处楼梯施工质量差，阴阳角脱落破损:多处墙体开裂，厕所漏水:局部楼层楼板厚度偏差大:现场使用黄泥进行堵漏:电梯及装饰装修材料为非名牌。

6、装饰装修工程质量差。存在以下诸多问题。

（1）过道照明、亮度不够；

（2）等电位置不对，凹进去了；

（3）边户厨房没有烟道；

（4）无可视对讲；

（5）客厅灯位不对；

（6）无电线无灯；

（7）4栋铝合金窗高户无防雷接电；

（8）厕所排气管道无孔；

（9）铝合金窗、铝材厚度达不到标准，且无法关闭严密；

（10）地面未找平；

（11）电梯前饰过于简单，没贴砖，没吊顶

（12）水电费应进国家水电网，不由物业收取；

（13）公摊面积大，层高不够;

（14）多处入户安全防盗门框与门墙脱离:多处大门顶部瓷砖脱落:多处室内砌体墙开裂:多处内墙粉刷不平整，随意涂抹、补刷，色差极大;门洞无过梁;

（15）入户大门未达到防火防盗的国家标准。