就我们安置小区一些问题向您汇报:
怀化市鸿大房地产开发有限公司自2011年介入赵家山一号安置区建设(项目名:鸿大第六区),2017年在比约定交房时间延迟三年才停停摆摆中勉强在房屋没有完成消防等竣工备案的情况下交房给安置户和买房老百姓,但因企业自身负债严重(据说该企业尚欠政府部门土地调容费4000余万元,销售部分欠应交税费几千万元,欠施工方工程款项等)导致小区住房入住至今一直没有竣工验收合格(消防验收等各项综合验收大部分未完成),销售部分的房子因没有购房发票等原因一直办不了不动登记产证,为了不动产登记证我们全体业主一直在政府部门维权,争取进入怀化市遗留问题名单,但是,前几批办证名单里一直没有我们小区的名字.现将一些具体问题反映给您，具体问题如下：
一、消防问题
目前小区入住率已经到达一半以上，可是消防至今没有验收通过，业主的生命财产无法得到应有的保障。
二、延迟交房违规交房
买房本不容易，为给孩子适龄读书有个保障，为了给老人安然度日有个保障，为了早日脱离租房生活，省下一笔房租。可是如今，这延期交房带来的影响之大直接或间接地导致已购房业主的苦等和此后房贷、小孩读书、入住时间的一连串影响。也恰恰是因为这些原因使得开发商后期为了逃避责任，在消防没有验收很多房屋没有达到交房标准的情况下，看准了大多数业主为了小孩就学，迫使多数业主在没有办法的情况下，只好违心的收房(因为小孩入学必须要近半年的水电发票)。
三、高额收取办证费用且一直办理不了不动产证
业主向开发商支付该房屋各项办证费用1000到2000元不等(据了解办理不动产证只收取几十元的登记费用)，多数业主为了早日拿到不动产证，也高额的缴纳了办证费用。而开发商确一直以消防不过关等种种原因拖延业主办理其应有的不动产登记证，现在业主既拿不到不动产证多收取的费用也没有任何被退回的迹象。我们小区业主试问一句既然消防验收不过关，为什么开发商不顾业主的生命安全而违
规交房?时至今日，小区业主多次联系开发商要求办理不动产证均未果。
四、架空层违规改建
擅自改变整栋建筑结构，降低房屋抗震、抗灾能力。在已按设计修成的高楼，随意改变建筑结构。必将改变房屋的力学系统，在地震等重大灾害来临时，抗灾能力降低，加之消防验收的不过关形成了重大安全隐患。在习主席强抓安全生产的政策下，为何开发商不顾小区上千户业主的生命安全于不顾?
五、地下室积水
由于地下室质量问题，目前存在地下负二层严重积水，只要一下雨地下室的排水就满足不了抽排，继而造成地下室被水淹的问题，电梯等设备被水淹后就出现电气及其它故障，造成业主出行不便及电梯运行的安全问题。发现积水严重后，多次反映给了物业公司，但却始终未找到解决的办法。业主都对地下室长时间积水心存忧虑，不但无法进入地下室，还担心楼房长期被浸泡会造成质量问题。
六、天价停车位，占用公共停车位
政府开放停车场价格，实行市场调节价的本意是鼓励开发商多造车位，满足业主和市民的停车需求，从而解决城市停车难的问题。然而开发商却在公共停车位被建设幼儿园利用后将这一有利干民生的政策，演变为漫天要价，随意定价，制定天价停车费来逼业主买车位，以此牟取利益，这不但不合理，也不符合市场规则，更不符合当前社会发展需求。目前我们小区的地下停车位售价在8到11万之间，但周边小区像宏宇新城的几个楼盘的地下停车位都只在6到8万，但他们小区不管从小区档次还是居住环境都比我们鸿大第六区要好。车位价格却比我们小区要便宜的多。
七、购房的全额发票
我们老百姓辛苦一辈子积累的钱买了房，可现在还没有拿到房产证，甚至开发商连我们的购房全额发票都没有提供，一直在找借口要我们到售楼部登记等发票，到已经等了五年了还有上千户没拿到全额发票。
然而,这样一个负债严重的企业,据我们到怀化市征收安置办公室了解,鸿大公司还在与杨村安置区进行安置区建设(命名鸿大第七区),四方田村上岩马安置区好像他们公司也在积极参与,最近也准备动工.
既然有资金介入其它另外两个安置区建设,难道鸿大公司就不能解决第一个项目鸿大第六区的办证烂尾的事情吗?鸿大公司到底有没有资金解决烂尾问题呢?既然鸿大第一个项目资金都解决不了,还有资金能力进行第二个第三个项目的开发吗?不会又是第二个第三个烂尾项目吧!
