长沙珠江颐德公馆虚假宣传

我是购买了珠江颐德公馆二期的一名业主，我们在看了样板间，在销售花言巧语的宣传和所谓所见即所得的承诺下，在不知最后实情的情况下购买了珠江颐德公馆二期的住房，万万没想刚办完贷款手续，交了钱，就要走上漫漫的维权之路。在此恳请政府为我们主持公道，为我们珠江颐德公馆广大业做主，彻查湖南珠江实业投资有限公司洋湖分公司的违规行为，为民执政，为民保驾护航！

1.颐德公馆二期装修合同没有明确装修材料品牌、型号、规格等，涉嫌欺诈销售

长住建发〔2018〕48号第四条规定：全装修商品住宅销售时应严格执行明码标价制度。销售单位应在售房现场和商品房销售合同中公示和标明装修内容、材质等级，其中主要材料及洁具、家具、厨柜、电气设备应标明规格（设备还须标明技术参数）、材质、颜色、型号、产品系列号，同时将第三方造价机构的核算结果一并公示。

但是珠江颐德公馆提供给二期业主的装修合同中，没有明确装修材料的品牌、规格等。珠江颐德公馆二期精装修定价3500每平，远超长沙市规定的精装修标准2500一平。珠江颐德公馆在没有确定产品品牌型号规格的情况下，融易资讯网（www.ironge.com.cn），请问是怎么核算出3500一平的精装修价格？既然没有给业主装修材料清单，精装修价格又定到长沙最高3500一平，且从未向业主公示由第三方造价机构核算的精装修价格，请问这是否涉嫌欺诈??在此我们请开发商依法依规，向我们业主公示由第三方造价机构核算的精装修价格。

2、53号文件中规定精装修总价按套内面积计算。公共部分装修、普通入户门、室内排水、强（弱）电的配管、配线，应计入毛坯房价格，不计入全装修价格。

珠江颐德公馆开发商无视政府法规，将精装修费用将公摊面积计入装修费中。我们每户房子的公摊面积都是30-40多平方，这样就取榨我们每户10多万的血汗钱。在此我们请政府为我们做主，替我们讨还我们的血汗钱。

3、关闭旧样板间，装修低档次新样板间，涉嫌虚假宣传

长住建发（2018）48号文要求建设实体样板户，并保留样板房至房屋交付。颐德公馆样板间、一期住房全屋采用大金中央空调，可是二期却改成三菱国产代工，成本每户减少数万元。同样房子，一期、二期开盘相差不过半年，且二期价格高于一期，为什么二期空调标准要降低？这是否涉及虚假宣传？珠江颐德公馆于今年5月，关闭原有的样板间，并且重新装修了新样板间，且新样板间与旧样板间品质相差很大。珠江颐德给出的回复是旧样板间已经卖掉。所有业主基于旧样板间而买房，现在珠江颐德关闭旧样板间，重新装修低档次新样板间的情况，是否属于虚假销售？在此我们不接受颐德公馆二期高层给我们的回复是：国营企业，按照招标程序，最低价格中标的回复。我们强烈开发商要求依规，按照样板间装修标准交房。也恳请政府督查。

在开发商面前，我们业主是弱势群体，他们依仗强大的法律顾问团体，游走在法律的边缘，挖好了一个个坑，让我们跳进去，玩弄我们广大业主于股掌之中。同时也无视长沙市政府的法律法规。我们也知道“谁主张谁取证”的道理，但我们业主做为弱势群体，很多证据我们无法取得。所以只能恳请政府彻查湖南珠江实业投资有限公司洋湖分公司，申请信息公开，我们要求公开第三方造价机构核算的精装修价格，依法依规，保质保量，按实收取装修费用。恳请得到政府的回复为盼！