2019年新闻热点：关于永州市舜德湘江小区的若干司法与民生问题

永州舜德湘江业主信访申诉书

永州市中级人民法院：

一、申述人：永州市冷水滩区舜德湘江1/2/3/4栋全体业主，住址：永州市冷水滩区春江路与文昌阁路交汇处，业主代表彭国阳，电话132****0066。

二、申述对象：1、永州大众朝阳房地产开发有限公司（简称：大众朝阳）；2、指定管理人：人和人（永州）律师事务所（简称：管理人）。

三、事件经过：

1、时间于2020年4月8日，小区通过卖车位筹集资金启动复工仪式开始复工，发布小区复工项目计划书，但是计划书内未明确小区1/2/3/4栋（于2018年4月15日未完工状态强制交付业主收房）及地下室复工计划，现至今交房之日已过三年多，小区1-4栋地下停车场，安监，消防，排水等任然未完工，且复工计划未明确。

2、大众朝阳房地产开发有限公司申请破产，导致遗留问题，小区未建设完善，1000多户业主不能交房或住在未完善的小区，超过千万的违约金没了踪影。

3、在2020年5月6日大众朝阳房地产开发有限公司及其管理人，联合发文共布：小区在未复工1-4栋未购买停车位业主及外来车辆一律不能开车进入地下室。至今1-4栋地下室没有复工计划书及开工人员进入，已购车位的业主却能进入，开发商在之前之前多次失信于业主，乃至小区未完工却强行交房给业主行为，此举又是强制交付未完工车位给业主使用的举措，未购车位业主居家在此，停车问题却得不到解决，拒绝与业主协商停车办法，此举嫌疑为变相强制业主购买车位。

4、在小区有物业公司及保安人员的情况下，大众朝阳及其管理人，外聘了永州市天晟保安公司的保安对小区地下室进行了封锁，不让业主进入，导致业主不能回家，且造成“新冠”疫情下人员没有防护措施下，人员连续至今的大量聚集，小区出行不便车辆无处停放造成车辆堵塞，“天晟”保安在拦门过程中对业主出言不逊侮辱业主情况，业主感受到人生受到威胁，此情况已经从5月12日连续至今，矛盾升级。

四、诉求目的：

1、在大众朝阳房地产有限公司申请破产，在债权大会未召开，债务未公开，资产未评估，造价未经第三方情况下，管理人“人和人律师事务所”，融易新媒体，与开发商“大众朝阳”串通一气，处置资产（售车位及门面）损害了债权人权益，请求政府以与监管；

2、管理人不作为，违规售卖未完工车位，但不接受已交房1-4栋业主购买车位款，用于地下室评估后所需建设资金冻结建议，也没有出示相关的地下室复工计划，请政府出面协调监管；

3、管理人不让未购买车位的业主和外来车辆开车进入地下室行为，首先导致了业主有家不能回，车辆无处停放小区堵乱，再次装修车辆不能入内，生活极为不便，且业主多次约谈管理人讨论解决方法时，管理人拒绝协商此事，此举为变相售卖未完工车位行动，请政府出面禁止该不规做法，在未复工地下室期间让业主自由出入，地下室设建完成后根据售卖或者租用方式执行；

4、管理人与2020年5月12日，聘请非小区物业保安的外来社会人员若干人（服装显示：永州天晟保安公司），对小区进出大门进行封锁，导致车辆流通受阻人员聚集，且“天晟保安公司人员”对说理业主进行语言攻击，故意激怒业主，行为极度危险，极易引发冲突矛盾，业主面对外来人员感受到了生活危险，请政府职能部门为我们扫除外来黑恶势力；

5、管理人放任聘请外来“保安”与业主冲突不断，居心何在，此举威胁业主人生和居家安全行为，请政府为百姓居家安全做主。

此致

敬礼

信访人：舜德湘江1/2/3/4栋全体业主