最新内幕消息：桑植县阳光花园小区业主维权诉求书

阳光花园小区业主维权诉求书

尊敬的市委书记：

您好！

我们是桑植县阳光花园业主代表，业主们于2017年8月交付房屋购买定金，2018年7月30日前后分别正式购置了张家界科赛置业有限公司阳光花园项目部的房屋，并与开发商签订了具有法律效力的《桑植县商品房买卖合同》，合同约定交房期限2019年8月31日前。而开发商一拖再拖，至今不能合法交房，延期8个多月，给我们业主带来了巨大的损失。民生是人民幸福之基、社会和谐之本，贵请政府以民生为重，为民生办实事，为我们弱势群体主持公道，伸张正义，切实维护我们老百姓的合法权益。现把具体的事实及业主诉求详列如下：

1.根据开发商与业主签订的《桑植县商品房买卖合同》，张家界科赛置业有限公司已严重违约，并存在欺诈行为，要求开发商及时整改，完成竣工验收达到交房要求。

2.该项目按照合同约定2019年8月31日前交房，至今还未交付，现处于停工状态。开发商多次以水、电、天然气及道路协调不到位为由，分别于2019年8月18日肆意向业主发送《关于阳光花园住宅小区延期交房的通知》；2019年9月19日对外张贴尽快向业主交房的《公告》；2019年10月16日，业主致函开发商《关于督促及早交付阳光花园小区所购房屋使用的函》；2020年1月8日，开发商再次对外张贴《阳光花园延期交房的通知》；2020年2月20日，阳光花园小区出现严重质量问题，小区发生塌方，融易新媒体，引起湖南大庸妹儿、张家界楼市圈等媒体关注；2020年2月24日，县住建局组织召开“阳光花园”项目复工复产协调会，会议商议2020年4月30日交房；2020年4月23日，县住建局再次组织召开“阳光花园”住宅小区协调会议，会议商议2020年5月15日交房；2020年4月30日，为了减少支付违约金，开发商不顾业主利益，向业主发送虚假交房信息，分别于18点至22点前后向业主发送“2020年4月30日起开始办理交房手续”的通知；2020年5月1日，业主送达《关于科赛置业营销中心通知阳光花园业主办理交房相关手续通知的回复函》至科赛置业营销中心，再次引起湖南大庸妹儿等媒体关注；2020年5月9日，业主代表及业主共25人到县信访局上访反映“阳光花园小区开发商未按合同约定交房等事项”。

3.业主诉求。恳请市委书记、桑植县委、县政府及时协调处理，尽快解决停工问题并验收交房，确保购房者权益。一是督促开发商及时完工并组织各项验收，尽快按合同约定合法交房；二是交房时，算清实测面积和售房面积的差异，并按合同要求进行补偿；三是交房时，按合同要求，开发商向我们业主算清延期违约金并予以支付。

四十多万--花费大半生心血，只求一家老小有一个安全温暖的容身之地。阳光花园小区内许多业主为棚户区改造拆迁户，他们在外租房已长达四年之久，无家可归。而今，业主们的合法权益被开发商损害，我们的安居梦迟迟不能实现。为此，我们只好求助于市委书记和县政府，希望政府部门以老百姓民生为重，以人民安居乐业、全面脱贫攻坚为目标，期盼市委书记和县政府及时为我们主持公道!切盼！

备注：所有佐证材料附后

阳光花园小区业主代表及全体业主（签名附后）