我是天心区鑫远湘府华城14栋一位普通业主,近日,我和14栋、9栋共住三百多户上千人的邻居们惊讶的发现,在我们两栋之间建造了半年之久的300吨大吨位水箱居然无任何相关政府部门审批文件、无任何技术单位出具的安全论证书,更焦急的是,14栋一单元地基已下沉!入户大堂入口左边结构柱、右边剪力墙有裂缝,现在仍清晰可见!
违规建设300吨水箱极易引发地基地质塌陷灾害,严重危害9栋、14栋三百多户上千人的住房安全和生命安全,此楼盘又紧挨省政府处(距省府北门约500米),若业主合理诉求不能得到满足,引发群体性维权事件,后果将不堪设想!
第一问:业主联名书面报告,有理有据,明确指出在9栋、14栋北边及9栋和14栋之间区域修建300吨不锈钢水池是不可行的,为什么依然开工建设呢?
湘府华城(北区)位于长沙市天心区新韶东路498号,共14栋,近1500户。2018年下半年,多户业主发现家中自来水臭味重。小区物业公司组织水池清洗、水质检测。多名业主现场观看水池清洗时发现:本小区自来水池是钢筋混凝土水池,深埋在地下,邻近水池上方有小区污水管道和化粪池。业主反响强烈,随后物业公司组织自来水池改造工作。
2019年5月在小区9栋、14栋之间修建的不锈钢水箱已具雏形。9栋、14栋部分业主深感疑惑,在2018年12月底友谊社区组织的水池改造协调会上,业主代表与会并提交了9栋、14栋部分业主联名书面报告,报告中详细说明:(1)9栋、14栋北侧仅一路宽度,该道路为消防通道,在此区域建一个300[300吨还是400吨?]吨水箱将占用整个消防通道;(2)14栋1单元地基或基础已经下沉。入户大堂入口左边结构柱、右边剪力墙有裂缝,现在仍清晰可见。入户大堂入口处地面曾向上突出(地基沉降的一种表现)、地面瓷砖破损,现换成一排白色瓷砖。2号地铁修建期间,施工单位为确保安全,对14栋1单元进行变形监测。
在9栋和14栋之间修建的300吨不锈钢水箱与邻近9栋、14栋墙体仅1~2米距离,且位于地下室顶板之上,如此邻近既有建筑、在如此小区域增300吨荷载、且地基或基础曾发生沉降已使受力构件发生裂缝,对9栋、14栋既有建筑有巨大安全隐患,对9栋、14栋业主的财产生命安全造成巨大威胁。有理有据,明确指出在9栋、14栋北边及9栋和14栋之间区域修建400吨不锈钢水池是不可行的,为什么依然开工建设呢?
第二问:“三无”大吨位水箱光天化日之下,堂而皇之建设近半年之久,视上千人房屋安全和生命安全如儿戏,究竟是谁的不作为和冷漠?
2019年5月22日14栋近10名业主到小区物业服务处了解具体情况。物业服务处负责人李国红接待并做了交流,事实如下(有现场录音可以佐证):
1、未见到在小区公示:三分之二以上业主同意此建设方案。
2、当时已经提前4天和李国红预约了时间,希望他把水箱相关资料准备齐全,供业主查看了解情况,他现场只拿出一张水箱施工草图,图纸(主要是涉及结构加固图纸)既无结构工程师执业盖章、也无设计单位出图盖章,即:行业叫“白图”。
3、无天心区城管局、区园林绿化管理局等政府主管部门的批复意见。无任何政府审批批复文件!
第三问:广大不知情不懂专业的业主在水箱改造签字时“被同意”、“被代表”,导致9栋和14栋业主基本权益被严重践踏,地基下沉房屋塌陷是不可逆的,是不可忍的底线权利被侵害。法制社会,在扫黑除恶强高压之下,谁胆大包天,在背后主导策划的这一切?有没有黑恶势力的存在?
当有业主问到,究竟是谁决策把这个无任何资质的水箱建设在“带病”地基14栋和9栋之间?物业回复的是,是全小区三分之二业主签字同意的,依据是当时建设新水箱时物业组织工作人员让小区全体业主签字,这里有三点隐情报告如下(有微信群聊天记录作证,可以找小区业主再核实):
一是小区大多数业主只知道是建新水箱,选址物业说是下一步工作。二是物业没有履行告知义务,当时选址有两个方案,物业没有说明方案一和方案二的利弊。三是没有业主代表监督物业签字全过程,有业主称看到物业找人代签字!这份全体三分之二签字的报告是小区全体业主“被代表”、“被同意”,没有真实反映小区特别是9栋和14栋业主真实意思表示,要求重启水箱选址签字工作!!
此外,水箱事件发酵过程中,5月25日至6月3日是湘府华城小区第三次业主委员会成立投票时间,本小区已经交房10年,在开发商和物业公司阻扰下,一直没有成立业主委员会。5月29日晚,因业委会投票与物业公司发生激烈冲突,一度6台警车停在小区门口,物业公司还殴打怀孕在身的业主,有图片作证。