从华东到西南 华润置地一日超百亿全国抢地

　　五月最后一日，华润置地以一波超百亿狂奔拿地引起市场瞩目。

　　涉及城市包括温州、金华、重庆，全口径拿地金额合计105亿元。

　　而前一天的5月30日，在苏州二批次集中供地，华润刚以总价近31亿元，梅开二度竞获姑苏区日益路北、文陵路西地块，苏地2023-WG-17号地块，成为是次土拍最大赢家。

　　同日，华润置地又联手长沙土开建摘得长沙[2023]021号住宅地，成交价38.13亿元，楼面价8912元/平方米。

　　短短两日，华润置地在全国各地扩储，共砍下6宗地块，成交总价合计约174亿元。

　　单日百亿

　　具体来看，5月31日上午，温州鹿城区出让1宗商住地，13轮竞价后，华润置地与温州城建联手以总价27.4亿元摘下该洪殿单元C-18地块，楼面价14943元/平方米，溢价率2.24%。

　　该地块出让面积6.53万平方米，容积率2.81，建筑面积18.34万平方米，其中兼容建筑面积≥2万平方米且≤5.5万平方米（含旅馆建筑面积≥1.3万平方米）。

　　于金华义乌市，华润置地全资子公司上海奔汇投资咨询有限公司经过67轮激战，以总价35.13亿元竞得义乌有机更新孝子祠地块二，成交楼面价23585元/平方米，溢价率高达23.13%。

　　该宗地位于稠城街道，城中路与三挺路交叉口东南侧，用途为商住，融易新媒体，出让面积5.32万平方米，容积率2.8，建筑面积14.9万平方米，起价28.53亿元，起始楼面价19155元/平方米。

　　孝子祠区块与下车门区块均属义乌历史悠久的老城区块，也是义乌城市核心区。

　　三年前，华润置地首入义乌，以39.55亿元总价竞得下车门出让地块，打造了下车门悦府项目；去年4月25日，华润置地又以20.05亿元拿下孝子祠有机更新区块，落地项目为孝子祠润府。

　　孝子祠润府于2022年9月底首开，共计200余套房源，均价4.2万元/平方米左右，项目前期验资预约客户达到900余组，热度可见一斑。

　　而华润置地本次夺得的孝子祠地块二实为孝子祠区块最后一块拼图，区块内后期将再无宅地可供出让，具有稀缺性。以孝子祠润府项目均价计算，本次新地仍有近2万元/平方米利润空间。

　　值得一提的是，地块允许建设不超过1.8万平方米空中花园阳台，该空中花园阳台不计入住宅阳台。这使得孝子祠地块二未来将有别于义乌大部分住宅项目，成为强调智能化、绿色化、可持续发展的住宅第四代住宅产品。

　　在浙江连夺两地之后，华润置地又落子西南地区，当天下午夺得重庆江北区观音桥组团I分区I07-3、I08-2、I08-3、I11-1、I12-1商住地块，成交价42.6亿元，楼面单价14142元/平方米，溢价率0.85%。

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