我爱我家终止7亿定增战略收缩加盟店 一季度亏2.41亿资产负债率升至近70%

　　我爱我家在A股市场更名以来的首次定增项目流产。

　　近日，房地产经纪行业的头部企业我爱我家（000560.SZ）发布通告，因市场情况及资本市场环境的变化，终止2021年非公开发行A股股票事项并撤回申请材料。

　　此次定增终止也被认为是公司战略收缩加盟业务的举动。

　　就在6月份，我爱我家通告关停合肥、烟台、长沙城市的加盟业务，涉及350家加盟店。而此次定增的募资投向之一，正是“加盟业务扩张项目（一期）”。

　　长江商报记者注意到，加盟业务曾被视为我爱我家多元化扩张规模、谋取市占率的重要抓手，但随之也暴露出一些管理问题。

　　今年以来，我爱我家多次被爆“拒缴社保、挪用房款”，尽管其回应称是加盟商所为，但也让公司品牌蒙上阴影，陷入信任危机。

　　不仅如此，公司早期逆势扩张带来的苦果已显现。2021年起，我爱我家陷入增收不增利的困境。2022年一季度，其净利润亏损2.4亿元。

　　此外，2020年至2022年一季度，我爱我家的资产负债率逐年上升，分别为48.40%、67.51%、68.82%。

　　战略收缩加盟业务

　　为了谋划这次定增，我爱我家筹备了15个月，但最终却不了了之。

　　2021年3月，我爱我家发布《非公开发行A股股票预案》，发行价格为3.07元/股，预计募资总金额7亿元以内。按计划，这7亿元将被用于数字化系统升级建设、直营及加盟门店的规模扩张。

　　为推动这次定增，公司多次召开相关会议，并在向证监会提交申请材料后，收到行政许可申请受理单。

　　令人意想不到的是，定增筹划15个月戛然而止。7月7日晚间，我爱我家通告，因为市场情况及资本市场环境的变化，终止2021年非公开发行A股股票事项并撤回申请材料。

　　此次取消定增并非毫无征兆。6月20日，我爱我家宣布，终止合肥、长沙、烟台的加盟业务，有计划推进与加盟商解约，今后将聚焦重点城市直营业务，发展租赁业务。启动退出前，我爱我家在合肥、长沙和烟台的加盟门店数量合计约350家。

　　加盟业务曾被视为我爱我家多元化扩张规模、谋取市占率的重要抓手。2020年，我爱我家开启加盟模式，截至当年第三季度末，旗下加盟类门店超过1300家。

　　2021年年中，我爱我家战略发生变化，为减少加盟城市亏损，开始收缩加盟业务。

　　经过此前的一系列扩张，融易新媒体，截至2021年底，我爱我家业务遍布北京、上海、杭州等40余座城市，门店总数超4600家。

　　但这样的扩张并未带来有效业绩，2021年年报显示，我爱我家期内加盟门店运营数量为1504家，相比2020年三季度末，仅增长200余家，增长态势大幅放缓。此外，快速启动的加盟模式，也暴露出一些管理问题。

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