耒阳中铁五局小区“三供一业”改造住户怨声载道

耒阳市响应国家号召进行“三供一业”改造的小区有多个，其他小区改造之后环境是越来越好，唯独耒阳中铁五局小区改造之后是越来越差，尤其是和耒阳欧阳海家属改造小区进行对比之后才能够深切感受为什么同样都是“三供一业”改造差距怎么那么大呢？

一、路修好，被挖坏，没钱修

刚开始中铁五局小区路面改造为柏油路面挺好的，之后因自来水和部分电力管道需要改造，把之前已经改造好的路面“挖坏”进行水电管道改造，路面烂了下雨天到处积水，这样的施工改造不是把修路的钱完了，路烂了就没有人管了，有小区住户还打了12345政府热线和110也没有协商处理好。

二、不改造还有水用，改造完月月停水，从夏天到冬天依旧没有改善，投诉无门！！！

小区自来水改造之后，只要一停电100%停水，每个月都会有出现无缘无故停水的问题，物业公司的水电维修人员说是小区的水房中的增压泵的问题（听单位的退休老职工说是换了一个新的增压泵50万，这个50万的增压泵还是从耒阳自来水公司采购的），最夸张的时候2020年夏天3天没有自来水用，大家可以想象小区的老人小孩是怎么过的！！！因自来水的问题小区住户也多次打12345热线，耒阳自来水公司询问投诉，得到的答复是小区的水房设计改造有问题，他们无法处理，需要中铁五局自己想办法，我的天啊50万改造一个水房也算一个天价了，融易新媒体，难道50万掉水里了所以经常停水？

三、中铁五局不作为不组织家属筹建业委会，随便找个物业公司来管理小区物业，还随意提高物业费！！！

耒阳中铁五局私自聘请湖南省湘诚物业集团有限公司衡阳分公司入住小区开展物业服务工作，并未先组织小区家属筹建业委会，再通过业务会来聘请物业公司，导致改物业公司提供的服务很差劲，还在原小区0.6元/平方物业费的基础上强制加价到0.8元/平方。以下为小区业主的诉求一致未能解决导致住户都不愿意交物业费的原因：

1、大门口安装识别系统，解决院内公共停车场问题。

2、改造电子监控系统，大门口及院四周围墙和主要路口和楼栋装摄像头监控小区全覆盖，杜绝偷盗发生。

3、配发门禁卡，禁止买卖商人及收废品人员入内。

4、统一规划路灯，做到路灯覆盖每一个角落，解决晚上行路难。道路积水处需要处理好。

5、筹建一处公共健身场所，在公共区做一些供人们坐的固定长椅凳。

6、增加绿化面积，提高绿化率。管理好现有树木，该修剪的修剪，该治理病树。

7、尽快完工改造工程，解决屋顶开裂墙面漏水，把新八新九等栋楼天沟下水管引入暗下水沟，预留车库水电安装位置，校正有问题的新水表。

8、治理小区乱脏差。解决小区车子乱停乱放，电线网线乱拉，设立电瓶车充电处，禁止电瓶车在楼梯间装插座充电，解决小区卫生差等问题。

9、物业费要与小区的服务成正比，加价收取物业管理费须召开听证会，经双过半的业主同意报物价部门批准后实施。

10、尽快办理发放不动产登记证。

希望有关部门协助解决耒阳铁五局小区三供一业改造的遗留问题，感谢为盼。