4月18日,全国首张城中村改造项目房票在广州开出,首批试点位于黄埔区五村七片城中村改造项目。据广州市黄埔区九佛街道办事处副主任陈云锋介绍,首期房票补偿安置规模达3.33万平方米,预计补偿金额不低于2.6亿元。目前,已有12名意向村民完成签约。
今年1月,广州在荔湾区已开出首张房票,虽未涉及城中村改造,实则为后续旧改铺路。广州市规划和自然资源局解释,“房票安置”作为货币补偿和实物安置的补充形式,允许房票持有者或其直系亲属购买纳入“房源超市”的商品房,且房票在全市范围内通用。购房时,需先全款使用房票支付,剩余差额再行补足。
至此,广州形成了“给房”(回迁房安置)、“给钱”(货币安置)、“给票”(房票安置)三种旧改模式,标志着城中村改造从市场化运作逐渐过渡到政府主导阶段。
关于房票金额的落实,融易新媒体消息,广州开发区城市更新局建设服务科科长石磊表示,房票金额由基础金额和政策性奖励两部分组成。基础金额参照集体土地房屋征收标准落实,政策性奖励按不超过5%的比例落实,究竟数额依据各项目情况在房票方案中明确。房票持有人在购房后若仍有余额,可在房票到期后申请领取;房票允许实名转让一次,不可分割转让。
黄埔区九佛街莲塘村村民陈静是首批采用房票安置的村民之一。他的遭征收面积为107平方米,补偿单价为每平方2.67万元。陈静选择在“知识城·悦辰壹号”购买一套三房一厅的户型,他认为房票的优势在于快速安置,购买商品房通常需等待3年交房,而采用房票购房,年底即可交付,同时省去银行贷款和供房流程。
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