广州拆二代:被“拆掉”的未来 收租红利 衣食无忧【快讯】

原标题：广州拆二代：被“拆掉”的未来

天降“横财”

周一早上十一点半，26岁的杰仔与堂兄在御宝轩惬意地喝着早茶。

作为米其林二星粤菜餐厅，御宝轩位于IGC天汇广场，这个广场，在广州是一个特殊的存在——

既坐落于繁华的天河CBD，又属于古老的猎德村。

窗外是9万元一平米的中海花城湾和猎德村复建房，杰仔居住的回迁房距离此仅有一条马路之隔，穿拖鞋喝早茶是附近居民的标配，而隔壁则是商务精英云集的天盈广场办公楼。

这个特殊的存在源于2008年。

迎着亚运会的东风，广州一大批城中村被提上了现代化改造的日程，天汇广场征用了猎德村的土地，成了广州首个城中村旧改项目；14年过去，天河的CBD珠江新城雄起，与CBD伴生成长的，有一群特殊的群体——现已进入青年的拆二代们。

杰仔就是这样一个猎德的拆二代，他今年29岁，没正经工作过几天。

父辈的拆迁为他们带来了高额的补偿款和多套回迁房，生活早已衣食无忧；回迁房的优质区位让他们享受着城市的收租红利，他们即使不工作也有源源不断的现金流。

大肉蟹是杰仔在御宝轩里每次必点菜品，一两38元，一只2斤左右，账单上显示760元，加上一些包点小食服务费，两人最终消费1370元，杰仔和表哥习以为常的一顿早茶，抵得上旁边办公楼年轻白领三四天的工资。

睡到自然醒、和朋友吹吹水、刷刷短视频便是杰仔白天的所有活动，这种生活已经持续了五六年，“明天”在他眼里，只有下一场吃喝玩乐。

拆迁带来了“舒适”的生活，但拆掉了本该有无限可能的未来。

“啪！”，父亲响亮的一巴掌落下来，简嘉文不敢吭一声。

从2020年9月份开始，简嘉文频繁向各种信用卡、小额贷款机构借钱，总金额达到了300万；每一天都有催他还款的短信和电话，轻则账单提醒，重则语言威胁。

家里有7套回迁房的简嘉文按理说至于此，是把一手好牌打烂了。

简嘉文是天河小新塘村的拆二代。

在天河东北边缘地带的小新塘，融易新媒体，虽然比不上城中心的猎德村繁华，但因为周围有国家软件产业基地、天河智慧城和广州科学城聚集，周围的房价也能卖到5.5万元/平米。

小新塘回迁区离5.5万/平米的天河星作不足2公里（图源：高德地图）

在村旧改以前，简嘉文家里有两栋4层的房子，按拆一补一原则，分到了近600平米面积的7套回迁房。

现在回迁房已全部到位，三月份的时候简嘉文跟他爸爸去收了最后两套交付的房子。

小新塘回迁房的建筑面积，村民按抽签决定自家的户型（图源：乐居网）