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最新消息:续约中介费要交吗 续约中介费处于行业灰色地带?

2019-05-04 15:06:17来源:融易新媒体

文章导读
续约中介费要交吗 续约中介费处于行业灰色地带?...

  随着房价不断飙涨,很多年轻人不敢买房,而是选择租房,这样解决了经济负担。可是租房会遇到中介问题,就是中介费很高,有时候想要续约的时候,就是续签一次就交一次中介费,续约中介费要交吗?

  续约中介费该不该交

  根据数据显示,中国人有2亿人选择租房,租房市场规模越来越大,日渐成为租房市场的主要交易形式。中介机构促成交易、付出了成本,因此也需要向租客收取一定中介费或居间费。现在很多人投诉中介收费情况,所以业内人士建议应予以规范。

  近日以租房名义联系了房产中介平台的工作人员。我爱我家的一位房产经纪人表示,他们平台现在有相寓和普通租赁房源两种产品。相寓是长租公寓类型的房源,每月都收取月租金10%的服务费,提供双周保洁、免费WIFI等。普通租赁房源是租户与房东签署合同,我爱我家收取居间费为一个月的租金,不提供其他服务。

  对于普通租赁房源续租时是否收取中介费,上述经纪人没有正面回应,只是说“您先看房子,这个我们可以谈”。另一位我爱我家的经纪人则在电话中表示:“签一次合同,就收一次钱。如果能长住,建议一次签两三年”。

  中介费该怎么处理

  中原地产首席分析师张大伟认为,有一些房东会将房子长期委托给房产经纪公司管理,租客想续约,根本联系不到房东,只能找经纪人。在这种情况下,租客可能会被再收一次中介费。将房子长期托管给房产中介的情况越来越多,也给中介违规操作留下了空间。

  至于长租公寓的服务费,张大伟称,它们的收费标准与服务质量不对等,服务费更像是变相的中介费,有打擦边球的嫌疑。同时,这些服务是租客不能选择、不能拒绝的,属于附加强制消费。张大伟表示,经营租房业务是有明确规定的,即房产经纪公司要么吃差价,要么收中介费,但不能两者都有。从严格意义上讲,长租公寓两者都收费是有问题的。

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