净利润暴增180% 恒大物业市值飙升可期

　　1月7日，恒大物业（6666.hk）发布盈喜公告，公司2020年录得股东应分配利润约26亿元，同比大幅上升，净利润及股东应分配利润预期均为2019年2.8倍左右。

　　恒大物业在2020年上市以前就已展示其超高的盈利水平。在过去几年，恒大物业一直保持高速增长，仅2017年至2019年间，净利润三年复合增长率达195.5%，这一增速高居行业前列。此外，恒大物业业务覆盖城市数量行业排名第二，签约面积排名第三，在管面积排名第四。

　　恒大物业上市之际，以目前恒大物业展示的强大的高盈利能力来看，定下这个"小目标"并不是痴心妄想，且恒大物业拥有如下三个"得天独厚"的优势，是实现这个"小目标"强有力的基础：

　　"背靠大树"，资源丰厚

　　目前，恒大自营楼盘遍布全国200多个城市，每年可提供超1万亿货值新房资源，且未来恒大还将坚持"高增长"的销售战略，售房面积逐年累积攀升。此外，恒大在健康、旅游、人寿、新能源汽车等不同业务板块的发展为也为恒大物业提供规模庞大的用户基础。依托母公司恒大集团的强大实力，恒大物业拥有巨量的项目资源，是其高盈利能力的基础之一。

　　借"他山之石"，强强联合

　　恒大物业上市之际，便已吸引腾讯、云锋基金等重磅战略投资者，阵容强大。接下来恒大物业将与这些互联网和投资界的巨头在不同业务层面和领域建立灵活多样的合作关系。如在科技建设管理上，将和投资者加强科技方面的投入，包括智能AI服务系统、智慧企业决策等，打造前端的企业管理平台以及高科技的社区生活综合平台。通过科技赋能，有望实现由传统物业公司向科技型服务公司升级，加快拓展多元化增值服务，持续提高盈利能力，提高业绩增长点。

　　政策利好

　　近日，住建部等十部门日前联合印发《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》，鼓励有条件的物业服务企业向养老、托幼、家政、文化、健康、房屋经纪、快递收发等领域延伸，探索"物业服务+生活服务"模式。作为行业龙头，恒大物业在赢得第三方合约及科技应用方面均有较大优势，预料将在这波上升行情中受惠颇大。

　　目前，恒大物业的市值为960亿港元，随着利好政策的出台，加之恒大集团的业务基础及互联网与投资行业巨头的加持，毋庸置疑，恒大物业的市值还将再上一个台阶。