最新热点资讯：关于军队住房制度改革实施方案的通知

发布部门: 全军住房制度改革领导小组

发布文号:

　各军区，各军、兵种，各总部，国防科工委，军事科学院，国防大学：
　　中央军委同意全军住房制度改革领导小组制定的《军队住房制度改革实施方案》。现印发你们，望认真贯彻执行。
　　军队住房制度改革是国家住房制度改革的组成部分。它关系到军队革命化、现代化、正规化建设和广大干部的切身利益，涉及面广，政策性强，是一项长期性的工作。各级党委和领导要充分认识这项工作的重要性和艰巨性，亲自动手抓紧抓好。各有关部门要密切配合，统筹安排，精心组织。要加强宣传教育，做好思想政治工作，使广大干部树立新的住房观念，积极支持房改工作。通过全军共同努力，使我军住房制度改革工作积极稳妥地进行。
　　军队住房制度改革实施方案
　　在党中央、国务院、中央军委的关怀下，我军住房建设取得了很大成绩，广大干部(含职工，下同)的住条件不断改善。但是，由于长期实行低租金和基本上由军队包下来的住房制度，不能从经济机制上保证住房的正常建设和维修，也不能抑制不合理的住房需求，加上较多的非编人员滞留营区，致使干部住房难的问题长期得
　　不到妥善解决。
　　关于住房问题，邓小平同志于一九八0年提出了出售公房、调整租金、提倡个人建房买房的改革总体设想。这是我国开展城镇住房制度改革必须遵循的指导思想。军队住房制度改革是国家住房制度改革的组成部分，其根本目的是解决好干部住房问题，为加速我军革命化、现代化、正规化建设服务。
　　军队住房制度改革，按照国家的政策和规定，结合军队高度集中统一的特点，采取统一改革模式、统一租金标准、统一起步时间、军内自行运转的做法，分步实施，积极稳妥地进行。改革的近期任务是以改革低租金为主，同时有条件地出售军产住房、集资建房和建立住房基金等，加快解决住房问题。改革的长远目标是实现住房建设资金投入产出的良性循环，逐步过渡到住房商品化和管理社会化。
　　一、改革低租金
　　(一)分步提租。第一步，从1992年7月1日起，将每平方米使用面积基本月租金调整到0.32元。第二步，从1994年1月1日起，将每平方米使用面积基本月租金调整到0.55元。争取在本世纪末将住房租金逐步提高到包含五项因素(维修费、管理费、折旧费、投资利息、房产税)的成本租金水平。
　　(二)适量补贴。在提租第一步，对经组织批准租住军产房的人员，以1990年底月基本薪金(工资)为基数，1991年1月1日后任命的干部以其定职(级)时的基本薪金(工资)为基数，按2％的比例发给住房补贴。提租的第二步，再增加3％的住房补贴。以后，随着租金的提高，相应地增加补贴。房改起步后购买住房和参加集资建房者，同样享受住房补贴。补贴经费列工资项目支付。
　　(三)超　标加租。干部住房面积标准以中央军委(1990)5号文件的规定为准，超过标准需加租的，按照三总部(1991)后联字9号文件《关于军队家属住房有关问题处理规定》执行。
　　(四)减免办法。
　　1．军职、大军区职干部住房中的会客室，分别按20、30平方米使用面积计算，暂免收租金。
　　2．建国以前入伍(含参加革命工作，下同)的干部，现住房面积在规定标准以内的，新租金额减去原租金额超过其家庭住房补贴总额的部分，对1937年7月6日前入伍实行全免；对1945年9月2日前入伍的减收50％；对1949年9月30日前入伍的减收30％。本人辞世两年后取消减免。
　　3．现住房面积在规定标准以内的，新租金额减去家庭住房补贴总额后(符合减免条件者，实行减免后)应交租金额仍超过家庭工资收入总额5％以上的部分，暂予免交，但实交租金额不得低于房改前应交租金额。超过面积标准部分的租金不予免交。
　　(五)其他规定。
　　1．住集体宿舍的单身人员不提租、不补贴，仍按中央军委(1979)7号文件的规定交纳租金。
　　2．地方人员租住军产房的，按军队房改方案规定的租金标准交租；军队人员租住地方公房的，按地方房改方案规定的租金标准交租，地方规定有住房补贴的，由产权管理单位出具证明，所在军队单位发给住房补贴。

　　二、实行住房公积金
　　(一)军官、文职干部、军士长、专业军士、正式职工和由军队负责管理和离退休人员，均实行住房公积金。
　　(二)实行公积金的人员，本人按月缴存基本工资的5％，总部从工资预算中按本人基本工资安排5％，从预算外收入中按本人基本工资安排5％，这三个5％均存入个人名下，作为住房基金；
　　其中本人缴存的5％按照银行活期存款利率结算利息。随着国家经济的发展和工资的调整，公积金缴交率可适当进行调整。
　　(三)公积金只能用于购房、建房或私房翻建大修，不得用于其他支出。实行公积金的人员在军内调动时，其结余的公积金随之转入新单位；离开军队时，将结余的公积金本息归还本人；本人辞世后，其结余的公积金本息转入继承人或受遗赠人名下。出售用公积金购买或建设的住房时，须将所使用的公积金如数转入现工作单位。
　　(四)公积金的归集和管理，由军队后勤财务结算中心或财务部门负责。