投诉举报澧县华湘银盛地产开发公司违规违约诸多问题

投诉澧县黑霸开发商澧县:华湘银盛房地产开发有限公司诸多违规违约问题

1，澧县华湘银盛地产开发有限公司（开发商），在建筑银盛小区一期（东苑）房屋时，擅自更改规划设计和建筑结构。经向县规划局.房管局测绘队等部门查询，是未按原报批建筑规划图纸承建，而将原设计的赠送飘窗擅自更改为落地窗，是没有事前申报审批和争得购房人同意，擅自为增加面积牟取暴利而欺诈业主，既严重影响室内美观，融易资讯网（www.ironge.com.cn），损害业主权益，导致骏工验收不能正规通过，产权证拖延多年未办妥，涉及补差价近200万元以开普通收据强收，并存在偷税漏税；

2,开发商合同严重违约，我们于2013年10月购买的预售商品房，合同约定2014年11年30日前竣工交房办证，因开发商赖霸原因，业委会业主从2016年开始向政府部门上访申诉，于2020年元月23日才取得骏工验收签字，至今未办理好房产证，应按合同约定赔偿业主违约金，房价总款万分之二和利息，退还我们在未骏工之前所交物业费及利息；

3.我们对开发商要挟加收所谓的面积差额有异疑，要求开发商提供骏工备案书，实测报告书，规划实测图纸，官方许可文件，是否需合法合规补差款？但开发商一直没有提供任何证明材料查阅，反而胁迫业主必须先交齐补面积差额，才给出具证明材料去交契税再办证；

4.所有购房款至今没开发票，我们业主要求必须开具正规发票；我们是正规买卖交易为什么不开发票？严重影响房屋二次买卖交易，不能开发票就是在偷税漏税；

5，我们要求产权证办证内容必须与合同使用年限相符；面积必须与所付房款面积相符；不得有虚假，并能保证面积能经第三方监测机构测量核实；

5，小区内违章建筑安全隐患问题，一栋后北围墙储物矮房，二栋后南围墙储物车库铁皮房，是强占用障碍消防通道，占用业主公摊绿化面积；小区楼栋之间绿化区域是车库顶楼面，不能承重任何车辆的，占用的是实地消防安全通道，以前有多次诉求举报，此违章搭建政府某部门明知是违建，却要求业主签假承诺书，开发商买通某领导和业委会某成员（非本小区业主），全部冒充代签业主跟本不知情，已交城管执法局的承诺书纯属虚构，可以法律笔迹监定为证；此违章建筑并非假承诺书所述，只是等待时机再出售，这违章建筑为什么没有部门监管和拆除？？？

6，小区房屋质量问题，一栋主体外墙几处下沉裂口，小区各栋多个房外墙漏水渗水严重，造成业主已装修的墙面损坏损失，上下层业主矛盾。

综述以上问题已多次诉求举报，但一直没有得到实际解决，多个部门以踢皮球敷衍业主，再次请求政府各部门严查严惩开发商，按照法律法规和国家政策，解决落实好民生问题，让百姓能安居乐业为谢。

银盛东苑小区业主