洞口县佳和名都房地产公司违规收取水电燃气开户费

佳和名都交房之时违规收取燃气开户费，依据如下：

一、根据由湖南省物价局与湖南省建设厅2009年5月7日印发的《湖南省新建商品房交易价格行为规则》第五条规定，自2009年7月1日起，商品房销售价格构成包括合理的开发建设成本、费用、税金和利润等。与商品房配套建设的各项基础设施，包括供水、供电、供气、通讯、有线电视、安全监控系统、信报箱等开通到户建设的所有费用（俗称“开通费”），按照价格主管部门的规定进行结算并一律计入开发建设成本之中，不得在购房合同价之外另行收取；

二、根据2014年由洞口县房产局与洞口县物价局出台的洞房字【2014】15号文件第一条之规定，商品房销售价格构成包括合理的开发建设成本、费用、税金和利润等。与商品房配套建设的各项基础设施，包括供水、供电、供气、通讯、有线电视、安全监控系统、信报箱等开通到户建设的所有费用（（俗称“开通费”），按照价格主管部门的规定进行结算并一律计入开发建设成本之中；

根据第二条之规定，商品房销售价格“一价清”是指房地产开发经营企业根据商品房开发建设成本费用、市场供求状况，在自主确定商品房销售价格基础上，将与商品房开发建设过程中相关的各项基础配套工程设施建设费用、代收代缴费用等一次性计入商品房销售价格，房地产开发经营企业不得在销售价格之外单列“开通费”和收取任何费用，或委拖物业企业在交房时收取与工程建设相关的价外费用；

三、对于开发商提出的按合同约定要求业主交纳水电燃气配套开通费，我们咨询律师解释如下：一般情况下合同中有明确约定的按照合同的约定履行。如果合同的约定与国家的政策，规定相冲突的话，约定在政策出台前按合同约定；如果合同的约定与政策，规定相冲突的话，约定在政策出台后，融易资讯网（www.ironge.com.cn），该约定无效，适用政策的规定。

根据以上法律法规，洞口县佳和名都房地产开发有限公司收取水电燃气配套开户费的行为涉嫌违法违规。请相关部门从严查处给老百姓们一个交代。