云南城投混改迷局 保利系进驻一年被传生变(2)

　　“央地混改的难点在于双方都有自己的利益诉求，如果能在利益问题上达成一致，那就能持续往前推进，一旦双方利益难以协调，其结果往往是搁浅甚至散伙。”宋丁告诉记者。

　　云南生意遇阻

　　混改之外，保利此前与云南城投的一项交易，进展也不顺利。

　　2019年10月，就在卫飚出任城投集团党委书记、董事长之际，云南城投置业与保利发展旗下的广州金地房地产开发有限公司签署《合作框架协议》。

　　《合作框架协议》显示，云南城投置业拟依法将公司持有的“欣江合达”60%股权及对应的债权、“东莞置业”90%股权及对应的债权、“版纳置业”90%股权及对应的债权、“官渡改置业”90%股权及对应的债权以协议转让或公开转让的方式转让给广州金地，后者需支付22亿元作为交易诚意金。

　　上述协议有效期为自签署之日起6个月，如有效期内双方无法达成正式合作，则《协议》终止。

　　交易背后，则是保利发展看中了上述公司持有的土地项目。其中，欣江合达持有古滇二期项目，合计1331.28亩；东莞置业持有华阳花园项目，计容建筑面积约12.86万平方米；版纳置业持有雨林澜山项目，合计845.92亩；官城改置业持有关坡二期项目，合计79.19亩；另外，官城改置业还持有150.17亩土地尚未动工。

　　但在协议签署后数月，双方一直没有披露上述项目的具体进展。

　　“公司所有拓展的项目，都会有前期进入、市场调研等一系列工作要做，所要花费的时间也比较多，尤其是涉及项目收购的话，还会有尽职调查等。”保利发展证券事务部人员告诉时代周报记者。

　　直到今年4月27日，云南城投发布公告称，拟转让西双版纳云城置业有限公司90%权予保利，标的股权转让价款为3.16亿元。

　　不过，这只是拟转让的4家项目公司中的一家。对于其他项目的转让情况，保利发展与云南城投置业均未曾披露。

　　保利发展证券事务部人员告诉时代周报记者，就云南城投置业项目来说，因为它每个项目状态不一样，所要花费的周期也就不一样，如果有进展的话，公司会第一时间进行公告。