宿迁沭阳阳光春天小区储藏室公摊面积占55%业主：花大钱买小屋

最近，宿迁市沭阳县的唐密斯向记者反应，她在内地的阳光春天小区购置了一间蕴藏室，得手后发明蕴藏室的公摊面积出格大，实测的利用面积还不到条约上修建面积的一半，唐密斯认为本身花了大价格，买了个小屋，蕴藏室公摊面积过大实在是不公道。

【蕴藏室公摊面积高出50% 楼盘销售员称很正常】

本年6月底，唐密斯在沭阳县阳光春天小区购置了一间蕴藏室，认购协议上的修建面积为25.25平方米，开拓商给了优惠后，总价53000多元 。签完条约，唐密斯到现场看了房，其时就傻眼了。

唐密斯说，其时感受连10平方米都不到，就以为被忽悠了！

记者用卷尺或许丈量了一下唐密斯家的蕴藏室，测算下来，它的利用面积约莫为9.86平方米，相对付25.25平方米的修建面积，整个蕴藏室的公摊面积大大高出了50%。

唐密斯说，哪怕是算上公摊面积，最后的利用面积能有15平方米，本身也可以或许委曲接管的。

为相识相关环境，记者陪同唐密斯来到阳光春天小区售楼处。销售人员说，按照他们的测绘陈诉，唐密斯家蕴藏室的利用面积是11.37平方米，公摊面积为55%，对付这个数值，销售人员认为这很正常。而在阳光春天小区，并非只有唐密斯一家碰着这种环境，融易新媒体，小区蕴藏室的公摊面积普遍高出了50%。

销售人员说，这是由于蕴藏室的民众走道都都是较量宽的，这样各人操作起来也就较量利便。

【遵守诚信公正原则 重要销售信息应公示到位】

那么，蕴藏室公摊面积到达55%是否公道呢？记者也找到了沭阳县房地产成利益事中心，事恋人员暗示，今朝我国对蕴藏室的公摊面积并没有一个明晰的划定，因为在衡宇丈量类型中，公摊面积是把作为独立利用的地下室、车棚和车库扣除之厥后计较的。单就蕴藏间的公摊面积来说，主要与楼房的设计有关，好比唐密斯家购置的是高层修建，其走道，电梯，楼道等均需要分摊，这样算下来，蕴藏室的公摊面积就大概出格大。

对此，阳光春天小区销售人员也暗示，他们出售的蕴藏室也都是颠末审批的，团结测绘陈诉得出来的数据。

但从诚信、公正的原则来看，这些公摊面积较大的蕴藏室，开拓商在销售时应该公示，并在条约中明晰约定。而唐密斯拿出的认购协议上只写了蕴藏室的修建面积。

沭阳县房地产成利益事中心开拓科科长庄巍先容，开拓商在取得预售许可证事后，在销售的时候要求把房源、包罗蕴藏室，一房一价全部公示到位，内容还包罗公摊面积、测绘陈诉的面积也都要公示的。

而在阳光春天小区售楼处，记者留意到，一些蕴藏室的测绘陈诉被放在了文件夹里，并没有公示。事恋人员表明说，因为可供销售的蕴藏室只剩下最后几套，所以就没有把衡宇面积等相关信息公示在售楼处的大厅里。

沭阳县房地产成利益事中心开拓科科长庄巍暗示，假如有未售的蕴藏室，下一步要让开拓企业公示出来，让各人安心消费。

江苏泰和状师事务所状师凌建豪认为，开拓商假如没有公示到位，一方面是加害知情权；假如是开拓商存心隐瞒的话，那么有大概会涉嫌到欺诈问题。消费者可以或许以重大误解为来由，去申请取消掉跟开拓商所签订的这份协议。

商家推行奉告义务 消费者才气“明大白白”

如今，包罗房地产开拓商在内的一些商家，为了盈利，不吝违法可能打法令的擦边球，不奉告，虚假奉告可能不完全奉告消费者商品的实际环境，侵害消费者的知情权。我们也但愿有关部分增强禁锢，加大对这种行为的整治和惩罚力度，让消费者的钱花得明大白白。（王兵 韦少华）