值得注意的是，财务费用上升侵蚀净利润率。虽然融资成本较低，但2018年上半年，保利地产的财务费用高达17.92亿元，逼近净利润的两成，较去年同期增加137%。
对此，严跃进指出，从此类负债等数据看，偿债压力及风险较大 ，投资者会比较担心。财务费用的开支，本身也会增加其成本和压缩利润空间。而存货周转天数越长，存货占用水平越高，流动性越低，对资金链也会造成一定影响。
高周转压力下频繁违规
为加速周转提效率，董事长宋广菊曾表示，公司在项目周转方面也学习了行业领军企业的一些做法，现已有专门的运营中心来提高效率。但是高周转是把双刃剑，掌握得好可以加速企业发展，过度则会对品牌价值带来损害。长江商报记者梳理发现，2018年下半年以来，保利地产在西安、太原、广州、长沙等地项目或被点名违规罚款或遭到业主维权。
2018年6月，太原保利地产3项目在交房过程中出现质量问题遭到百名业主维权；2018年7月31日，住建部点名20家房企、中介违规违法行为，保利地产在列。保利（长沙）西海岸置业有限公司开发的长沙保利天禧项目违规被查，开发企业纳入失信“黑名单”；今年3月，西安五项目违规销房被处罚；4月初，隶属于保利发展控股集团股份有限公司的清远鑫瑞房地产有限公司（以下简称“清远鑫瑞”）建设的清远保利天汇花园一期14#栋项目存在将未经审查合格的图纸用于施工的违法行为；清远市住房和城乡建设局对清远鑫瑞罚款30万元，责令改正。
严跃进指出，高周转往往重速度轻质量是一把双刃剑，在房地产行业粗放式发展阶段可凭借蛮力野蛮生长，但当行业进入品牌化时代后，高周转将企业品牌价值带来损害。
