云南城投卖11个项目，缩水20亿元

2021-01-01 20:00:00来源：红商网

文章导读: 云南城投（600239.SH）一口气挂牌旗下11家公司股权，底价30.09亿元。相较于年初公告的出售18家标的公司的预案。临近年底，标的公司缩减至11家。评估价格也因此由50.9亿元缩水至30.09亿元，云南城投由此至少损失了逾20亿元的差价。在此背后，云南城投近年来的经营业绩难言乐观。今年前三季度，该公司实现营业收入37.05亿元，同比减少23.64%，实现归母净利润-10.39亿元，同比增加2.28%。此外，截至三季度末，云南城投剔除预收款项的资产负债率约为95...

　　云南城投（600239.SH）一口气挂牌旗下11家公司股权，底价30.09亿元。

　　相较于年初公告的出售18家标的公司的预案。临近年底，标的公司缩减至11家。评估价格也因此由50.9亿元缩水至30.09亿元，云南城投由此至少损失了逾20亿元的差价。

　　在此背后，云南城投近年来的经营业绩难言乐观。今年前三季度，该公司实现营业收入37.05亿元，同比减少23.64%，实现归母净利润-10.39亿元，同比增加2.28%。

　　此外，截至三季度末，云南城投剔除预收款项的资产负债率约为95.13%，净负债率约为859.47%，现金短债比约为0.09，踩中“三道红线”。

　　甩卖11家公司股权

　　12月28日，乐居财经从全国产权行业信息化综合服务平台获悉，云南城投集中挂牌转让11家公司股权，合计总底价30.09亿元。

　　事实上，在此次方案公布前，云南城投曾于4月29日发布过重大资产出售预案，两份预案的对比可以发现：此前18家标的公司的预案，被迫缩减到11家，评估价格也因此由50.9亿元缩水至30.09亿元，云南城投至少损失了逾20亿元的差价。

　　据云南城投此前公告，天津银润、奉化银泰、成都银城、台州商业、杭州西溪及杭州银云6家标的企业涉及云南城投的商业房地产抵押贷款支持证券融资(下称“CMBS”)。

　　根据CMBS的相关条款约定“上市公司丧失任一项目公司控制权”，即触发CMBS终止条款，需要提前偿还借款，涉及兑付资金约67.79亿元(截至2020年6月30日)，该项兑付金额甚至超过了云南城投18家标的公司50.9亿元的预估对价。

　　而由于云南城投预计无法按计划取得CMBS持有人同意修订上述终止条款，且偿还CMBS款项的其他融资替换方案尚在审批过程中，为避免造成延后等不利影响，加快推进重组进程，云南城投拟将上述6家标的企业暂时保留于公司。

　　换句话说，就是债权人不答应，钱也融不来。

　　同时，因6家标的公司持有宁波奉化银泰城、西溪银泰城等商业物业项目，为继续运营管理，云南城投也计划将18家标的公司中的云泰商管暂时保留。

　　对于此次出售旗下11家子公司股权，云南城投称，拟将收回的价款用于偿还债务和补充流动资金，以降低资产规模及有息负债、优化资产结构、节约资金利息支出、减轻经营压力，增强公司市场竞争力。

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