福州天福集团被曝违规开发、建造、售卖别墅 普通住宅当别墅卖

　　近日，央广网接到河南省信阳市固始县群众爆料称，当地一房地产公司无视国家禁令，违规开发、建造、售卖别墅，目前，该楼盘一期独栋别墅已卖完，二期独栋别墅已售过半。央广网调查发现，上述两别墅群坐落于该县城南区域，融易资讯网（www.ironge.com.cn），目前仍在售卖，售楼部称其“五证齐全”。

　　对此，当地政府和河南省自然资源厅均回应称，将尽快调查核实相关情况。

　　爆料：固始城区建别墅群 20栋独栋将售罄

　　近日，记者根据固始县群众爆料情况，在固始县城南找到了位于天福·天玺和园、天福·天玺福源小区的豪华别墅群以及双拼和联排住宅区，并以“购房者”身份对固始县天福·天玺和园、天福·天玺福源进行了暗访。

　　暗访中记者获悉，该楼盘一期独栋别墅已售罄，双拼和联排也几近售光，二期独栋别墅已出售一半多，双拼和联排也已卖去不少。

　　天玺和园小区独栋别墅和双拼、联排高档住宅区（央广网记者 汪宁 摄）

　　天福·天玺和园售楼部一工作人员向记者介绍，固始县天福·天玺和园和天福·天玺福源项目位置优越，别墅群属福州天福集团投资开发项目。一期天玺和园2017年开建，占地154亩，别墅208套，其中有10栋为独栋，2019年已交房；二期天玺福源2018年动工，预计2020年底交房，独栋别墅10栋，现均价每平米12000元左右，仅剩4套待售，双拼和联排均价为每平米7000——10000元左右。

　　位于水系景观旁边的天玺福源一处独栋别墅（央广网记者 汪宁 摄）

　　记者在工作人员出示的二期项目总平面图看到，标注“别墅133套，总用地面积92737.00㎡（139亩）”。

　　据工作人员介绍，该项目独栋别墅产权面积为399平方米，加上赠送的露台，每套总面积超过500平方米。其中，一期别墅共四层，带有地下室，可加装电梯。两别墅群小区内中间均有一条中轴线，独栋别墅就位于小区中轴线两侧，除了花园露台，中轴线两侧还开发有水系景观。

　　中轴水系景观效果图（央广网记者 汪宁 摄）

　　“这些独栋别墅都是独门独院，位于水系两侧，这也是讲究风水的，临水更好嘛，所以独栋别墅的位置最好。两期别墅都带车库，可容下两辆小型汽车。”该工作人员说。

　　“别墅群通道”增添奢华 “别墅”标语醒目

　　记者跟随售楼部工作人员在项目地看到，进入一期天玺和园小区，映入眼帘的就是规划整齐的一排排别墅，独栋别墅坐落于水系景观两侧。

　　天玺和园一处独栋别墅区（央广网记者 汪宁 摄）

　　天玺和园一独栋别墅（央广网记者 汪宁 摄）

　　二期天玺福源水系景观两侧同样是10栋独栋别墅。工作人员介绍：“一期天玺和园容积率超过2.3，二期天玺福源楼栋间距比一期楼间距大，容积率只有1.77，还有双向车道，设计更合理，水系设计也更漂亮，比一期还要好。”

　　在天玺和园项目一通道门口有“天福·天玺和园别墅群通道”几个大字（央广网记者 汪宁 摄）

　　在天玺和园项目一通道门口，门头“天福·天玺和园别墅群通道”几个大字，格外醒目。

　　记者在多个房产网站和天福集团官网看到了天福·天玺和园和天玺福源的楼盘信息，信息显示建筑类型为“低层、高层、独栋别墅、双拼别墅、联排别墅”和“别墅、公寓”字样。信息还披露，天玺福源为城南金三角地段，是固始原生态滨水坡地资源地，目标是塑造顶级奢华的高端生活，打造固始首席富人居住区。

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