新三架马车步调不一，碧桂园转型驶向何方？

　　经过近两年发展，在农业和机器人领域，杨国强迎来他所期待的“精彩表现”了吗？

　　自1992年至2020年，碧桂园已为超过1200个城镇带来现代化的城市面貌，有超过450万业主选择在碧桂园安居乐业。

　　碧桂园是什么？事实上，22岁的他早已不只是“宇宙第一房企”。

　　在最新的公司简介里，碧桂园的定位已升级为“为全世界创造美好生活产品的高科技综合性企业。”

　　近年来，随着房价增速明显放缓、地价却持续升高，销售变缓、库存长期存在，再加上融资困难和高负债率、房地产行业的发展，已经不能再依靠“买地卖房”的经营模式了。

　　地产经济已经从黄金时代进入白银时代，整个地产界都在思考转型升级。

　　2014年，万科全面向移动互联网转型，并向腾讯、阿里巴巴、小米等互联网企业“取经”。万科从上到下作出了一系列“接地气”的变革，向互联网企业学习，在管理架构上推出事业合伙人制、项目跟投制；在营销上进行大胆突破，运用互联网工具推广各种概念的全民营销。

　　2015年4月21日，万达董事长王健林在一次演讲中，重点讲了万达的第四次转型。据他介绍，万达第四次转型于2015年初开始实施。从内容上看，万达从房地产为主的企业转向服务业为主的企业，形成商业、文化、金融、电商四个支柱产业。万达的前三次转型，企业仍以房地产为主，而第四次转型则转向以服务业为主。

　　是以，碧桂园也开始积极寻求多元化发展。

　　2019年1月21日，碧桂园董事会主席杨国强在为当年发展战略定调的集团年会上透露，未来公司的三大发展重点是地产、农业和机器人，“去年我们农业公司和机器人公司的框架已经搭起来了，发展的思路也有了，接下来期待他们的精彩表现。”

　　如今，经过近两年的发展，在农业和机器人领域，杨国强迎来他所期待的“精彩表现”了吗？

　　2020年8月25日，碧桂园发布2020年中期业绩。2020年上半年，碧桂园实现总收入约为人民币1849.6亿元，毛利约为人民币448.9亿元，净利润约为人民币219.3亿元。毫无疑问，地产依然是碧桂园最核心的业务板块，没有之一。包括机器人制造、机器人餐饮、现代农业和酒店经营等业务在内的资产，在当期的收入为17.89亿元，仅为总收入的0.97%。此外，这部分的收入，相比2019年同期的18.69亿元，还下降了4.3%。

　　成绩，并不理想。

　　农业：无人化农场迎来大丰收

　　按照规划，碧桂园将引⼊世界一流的农业生产技术、设备，同时利用机器人研发优势，布局农业全产业链，并通过碧桂园的社区及全社会进⾏零售，与农民共享现代农业发展的红利，帮助农民增收致富，同时以较低的价格，为每一个家庭生产和提供安全、好吃、实惠、丰富的农产品及常用生活用品。

　　天眼查APP信息显示，碧桂园农业控股有限公司（下称：碧桂园农业）成立于2018年5月，法定代表人为梁裕尤，注册资本为10亿人民币。

　　官网信息显示：碧桂园农业布局农业全产业链条，致力于成为现代农业系统方案的提供者和服务商，包括前端研发，“公司+基地+农户”模式的中端生产组织，以碧优选社区门店为主体的终端销售。

　　目前，碧桂园农业正在打造五大核心业务板块，包括研发服务、智慧种业、 现代农业科技园、海外大农业、社区生鲜门店。

　　2020年中报显示，碧桂园已投资运营湖北“中国种谷”、广东贡柑产业园、英德现代农业科技示范园、河北张北化大农业康养基地等多个项目。

　　智慧种业

　　在智慧种业板块，碧桂园农业于今年初正式启动相关建设。

　　2020年1月19日，中国（武汉）种谷项目（下称：中国种谷）在汉南区湘口种业小镇举行开工仪式。

　　中国种谷由武汉开发区携手碧桂园农业、华大农业（深圳华大基因农业控股有限公司）等共同兴建，由种业科创中心和种业科技体验园两大板块构成。项目以搭建种业公共研发中心，为广大种企提供资源材料评价、育种组配设计、田间筛选指导、育种信息管理等全过程服务，帮助企业更快地培育出具有自主知识产权的优良品种，从源头上保障国家粮食安全。

　　按照计划，中国种谷建成后，将服务100多个种子类项目，培育新品种（系）20个以上。